自住型商品房是什么,北京自住型商品房如何申请

北漂的年轻人都巴望具有自己的房子，但是高居不下的房价让人望而生畏，自住宅成了许多北漂的不贰挑选，但是自住宅的请求条件十分严厉，不是一切家庭都有时机请求，北京自住型产品房怎么请求?下面听讼网小编给我们剖析一二。
自住型产品房是什么?
北京市住建委2014年10月22日发布，2014年将推出2万套北京自住型产品房，2014年方案推出5万套左右。此类住宅价格比周边产品住宅低30%左右，面向全市契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。2014年11月12日，第一批7个2014年北京市第一批自住型产品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。
北京自住型产品房购买条件
非京籍家庭持有有用暂住证，接连5年(含)以上在本市交纳社保或个税，能够购买一套住宅。这意味着，名下无房或仅有一套住宅的北京户籍家庭以及契合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都能够购买“自住型产品房”。申购家庭界说为配偶及未成年子女。
业内人士表明，无论是京籍家庭仍是外地人请求购买“自住型产品房”，首先要通过政府的购房资历审阅。因为该类住宅价格显着偏低，因而估计有购房意愿者会许多，这关于北京的购房资历审阅体系将是一个检测。
北京自住型产品房购买程序
业内人士剖析，估计“自住型产品住宅”的购买人群必定多于供给的房子套数，因而在实际操作中，应该会采纳摇号的方法来确认终究的购房者。
“应该会学习保证房的摇号购房方法，将请求购房家庭分为一般组和优先组别离摇号。可优先购买的家庭先摇号，假如优先家庭选完房还有剩下，再给一般家庭选房。”
北京自住型产品房定价机制
“自住型产品住宅”的价格将比周边产品住宅低30%左右，套型以90平方米以下为主。
记者注意到，从这两方面看，“自住型产品住宅”与北京在2007年推出的限价房很相似。不过，限价房的限价份额更大，许多项目比周边产品房低了四五成乃至更多。而从北京现已供地的几个“自住型产品住宅”看，朝阳区豆各庄项目的出售限价为22000元/平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右;海淀区环保科技园项目的出售限价为1.9万元/平方米，周边产品房的均价在2.5万元/平方米以上。
相关部分曾表明，“自住型产品住宅”的单套总价根本在200万元以内，此次方针清晰，要比周边产品房价格低30%。