不动产查封期限三年

不动产是公民的首要产业之一，而公民呈现债款违约的时分，法院能够对债款人的不动产进行查封，而不动产的查封是有时间约束的，超越期限的应该免除查封，那么不动产查封期限三年是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、不动产查封期限是不是三年
根据最高院的相关规则，不动产查封的期限由本来的二年变成三年，查封期限到期前，债款人还能够请求续行查封。
原查封期限的规则：
《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第二十九条 人民法院冻住被履行人的银行存款及其他资金的期限不得超越六个月，查封、扣押动产的期限不得超越一年，查封不动产、冻住其他产业权的期限不得超越二年。法令、司法解说还有规则的在外。
请求履行人请求延伸期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻住期限届满前处理续行查封、扣押、冻住手续，续行期限不得超越前款规则期限的二分之一。
现行查封期限的规则：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解说》
第四百八十七条 人民法院冻住被履行人的银行存款的期限不得超越一年，查封、扣押动产的期限不得超越两年，查封不动产、冻住其他产业权的期限不得超越三年。
请求履行人请求延伸期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻住期限届满前处理续行查封、扣押、冻住手续，续行期限不得超越前款规则的期限。
人民法院也能够依职权处理续行查封、扣押、冻住手续。
法院怎么查封房产?
查封房产是指，对被履行人因承继、判定或许强制履行获得，但没有处理改变挂号的土地使用权的查封，疆土资源行政主管部分按照履行查封的人民法院提交的被履行人获得产业所根据的承继证明、收效判定书或许履行裁定书及协助履行通知书等，先处理改变挂号手续后，再行处理查封挂号。
二、法院查封房产的法定程序
1、法院向疆土房产部分宣布《协助履行通知书》及顺便的法令文书;
2、办案人员向疆土房产部分出示法院工作证，并分下列不同景象处理查封手续：
(1) 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交疆土房产局档案室出具的查册表;
(2) 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产买卖所出具的该预售商品房的买卖状况表或该楼盘的明细表;
(3) 被查封的标的物是土地的，应先到疆土房产局档案室查清该土地权属状况，并提交查册的书面成果。
3、疆土房产部分根据法院提交的材料，进行查封处理。
三、法院怎么解封被查封的房产
解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或许现已强制履行结束，经被查封产业的当事人请求，法院作出予以解封的决议并履行。
法院解封被查封的房产的法定程序是：
1、法院办案人员向疆土房产部分出示有用法令证件;
2、提交法院解封房产的法令文书;
3、疆土房产部分根据法院提交的材料，进行解封处理。
以上常识便是小编对“不动产查封期限是不是三年”问题进行的回答，根据最高院的相关规则，不动产查封的期限由本来的二年变成三年，查封期限到期前，债款人还能够请求续行查封。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。