丈夫出资购房登记在妻子名下，离婚房子该归谁

《婚姻法》解说三(征求意见稿)关于房产归属依然争议不断，顺义法院近来就呈现了一个“难搞”的案子：老公出资购房，挂号在妻子名下，现在二人离婚，房子该归谁?终究两边达到调停。
王女士与刘先生均是再婚。婚后，刘先生把自己坐落顺义某小区的一套住宅卖掉，取得30万元房款，从头购买了另一套住宅，王女士参加购房和装饰全过程，并且该房子挂号在王女士名下。现在，这套住宅价约值80万元。年头，王女士申述离婚，两边对房产归属发作争议。
王女士以为，房子挂号在自己名下，根据物权的公示准则，该房子应归于自己的个人产业。刘先生出资购房可视为对王女士的赠与行为。
刘先生否定赠与，他说房子是为了两边一起寓居日子而购买，并非赠与王女士。并且考虑自己退休、月收入缺乏千元的状况，也不具备一次性赠与30万元房子的经济实力。
刘先生的律师以为，争议房子是刘先生变卖婚前房产购买的，可视为刘先生个人产业的转化，故房子仍应归于刘先生。即便以为房子归于夫妻一起产业，王女士也无权取得该房款现价的一半，而是取得房产增值部分的一半，即80万元减去购房装饰费用30多万元后的一半。
终究，两边达到协议：一年内，由刘先生给付王女士产业折价款5万元，给付该5万元后10日内，王女士帮忙刘先生处理过户手续。
尽管终究调停结案，但实际案子并非都能如此顺畅，而房产纠纷又是许多离婚案子中不容忽视的问题，根据法令，相似案子该怎么判定?
法官以为，能够大致区分三种状况：
若出资方购买房子后，房产挂号为别的一方的姓名，归纳其挂号的意思、产业状况能够推定为赠与的，能够确定该房子是挂号方的个人产业;
若出资方购买房子后，挂号为自己的姓名，且别的一方为参加出资、装饰的，应确定为出资方的个人产业;
在其他状况下，可确定为夫妻一起产业，但首要出资方在切割时应分得首要比例。