国家房屋质量标准是怎么规定的
来源：听讼网整理 2019-04-21 07:50
商品房交房时，需求完结各项质量检测，并到达国家要求的房子质量检测规范，我国对房子质量检测规范是怎样规则的呢？国家房子质量规范是怎样规则的？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
房子质量检验规范：
一、 楼地上：
1、 空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子十分严峻
参照规范：50209—2002 5.2.5规则地上空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
2、 踢脚线空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子十分严峻
参照规范：GB50209—2002 5.2.8条规则空鼓长度不该大于300mm，且不多于2处。
3、 地上找坡：现场状况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
参照规范：GB50209—2002 5.2.7条规则不得有倒泛水和积水现象
4、 渗水、水渍：现场状况：现场检测发现部分卫生间水管边严峻渗漏。
参照规范：GB50209—2002 4.10.10条规则禁止渗漏
5、地上面层观感：现场状况：现场检测发现有裂缝、起砂。
参照规范：GB50209—2002 5.2.6条规则不该有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
6、楼层地上高差：现场状况：现场检测发现高差为10-20mm。
参照规范：GB50209—2002 3.0.15条规则有排水要求的修建地上面层与相连各类面层的标高差应契合规划要求(一般为30mm)
二、 墙体
1、 空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子大面积空鼓。
参照规范：GB50210-2001 4.2.5条规则抹灰层与底层之接有必要粘结结实，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
2、裂缝：现场状况：现场检测发现部分房子墙面有裂缝。
参照规范：GB50210-2001 4.2.5条规则抹灰层与底层之接有必要粘结结实，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
3、外表平坦度：现场状况：现场检测发现部分房子误差较大
参照规范：GB50210-2001 4.2.11条规则答应误差为4mm(按一般抹灰计)。
4、立面笔直度：现场状况：现场检测发现部分房子误差较大
参照规范：GB50210-2001 4.2.11条规则答应误差为4mm(按一般抹灰计)。
5、涂料：现场状况：现场检测发现部分房子涂料不均匀、掉粉、、起皮。
参照规范：GB50210—2001 10.2.4条规则应涂饰均匀、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
三、 门窗
1、外表质量：现场状况：现场检测发现部分房子一切门窗污染严峻、破损。
参照规范：GB50210—2001 5.4.8 条规则塑料门窗外表应洁净、平坦、润滑、大面应无划痕、碰伤。
断定：为不合格。
2、门洞最小宽度、高度：现场状况：现场检测发现阳台单扇门误差较大
参照规范: GB50096—1999 3.9.5条规则公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米，高度共同为2米
3、玻璃种类：现场状况：现场检测发现未用安全玻璃
参照规范: GB50210—2001 5.6.2条规则种类、规范、尺度、颜色应契合规划要求，单块玻璃大于1.5平方时应运用安全玻璃(9.2.4条规则安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)
4、门窗扇装置：现场状况：现场检测发现无防掉落办法、开关不灵敏
参照规范: GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规则有必要装置结实并应开关灵敏，封闭紧密，无倒翘，推拉门窗有必要有防掉落办法
5、框正、旁边面笔直度：现场状况：现场检测发现误差过大
参照规范: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规则答应误差为2.5mm 5.4.13(塑)条规则答应误差为3m
6、门窗槽口对角线：现场状况：现场检测发现误差过大
参照规范: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规则小于等于2米，答应误差3mm,大于2米，答应误差为4mm;5.4.13(塑)条规则小于等于2米，答应误差3mm,大于2米，答应误差为5mm
四、 电气
1、电源插座数量：现场状况：现场检测发现一切房间都少插座
参照规范：GB50096—1999 6.5.4条规则卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，安置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。
2、卫生间插座：现场状况：现场检测发现有部分插座高度缺乏，未用接地线触头的维护形插座。
参照规范：GB50303—2002 22.1.3条规则湿润场所选用密封型并带接地线触头的维护形插座，装置高度不低于1500
3、户内箱：现场状况：现场检测发现空开排版过错、标识不完整。
参照规范：GB50303—2002 6.2.8条规则接线规整，回路编号完全，标识正确
五、排水
1、 通气管高度、方位是否合理：现场状况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高
出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米
参照规范：GB50242—2002 5.2.10条规则不得与风道或烟道衔接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在常常有人逗留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
2、排水管有无倒坡：现场状况：现场检测发现有倒坡
参照规范：GB50212—2002 5.2.3条规则日子污水管道度有必要契合规划要求
3、天台都无下水畚箕。
4、天台檐沟、底层阳台无疏水篦
六、楼梯、栏杆
1、扶手、栏杆外观：现场状况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。
参照规范：GB50210—2001 12.5.8条规则护拦和扶手外表应润滑，色泽应共同，不得有裂缝、翘曲及损坏。
2、公共楼梯平台净宽：现场状况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽缺乏
参照规范： GB50096—1999 4.1.4规则不该小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的笔直高度不该低于2000
3、栏杆距离：现场状况：现场检测发现栏杆距离过大，未选用避免少年儿童攀爬的结构
参照规范：GB50352—2005 6.6.3 条规则杆件净距不该大于110，有必要选用避免少年儿童攀爬的结构
4、公共楼梯梯段净宽：现场状况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽缺乏
参照规范：GB50096—1999 4.1.2规则七层和七层以上房子不该小于1100，六层及六层以下不该小于1000
七、屋面
1、卷材收头: 现场状况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽。
参照规范：GB50207—2002 4.3.13条规则天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不该大于900mm,并用密封材料嵌填封严。
2、瓦屋面：现场状况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。
参照规范： 图集号：99浙J 15规划说明中要求 屋面斜度大于等于15度小于22.5度，一切周边瓦片用钉子固定。屋面斜度大于等于22.5度小于45度，一切的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面斜度大于等于45度小于等于51度，一切的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。
3、天台分格缝：现场状况：现场检测发现南北天台无分格缝。
参照规范： GB50207—2002 4.3.19条规则水泥砂浆、块材或细石混泥士维护层与卷材防水层应设置隔离层，刚性维护层的分格缝留置应契合规划要求。6.1.4条规则细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转机处、防水层与杰出屋面结构的交接处，其纵横距离不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
八、烟道
现场状况：现场检测发现天台有排烟道，且高度缺乏2米。
参照规范：GB50352—2005 8.2.4条规则通风系列就契合下列要求：2 废气排放不该设置在有人逗留或通行的地带。GB50242—2002 5.2.10条规则应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在常常有人逗留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
九、预留洞
1、强排孔设置：现场状况：现场检测发现部分卫生间无强排孔。
参照规范： GB50096_1999 6.4.3条规则无外窗的卫生间，应设置有防回流可结构的排气通风道，并预留装置排气机械的方位和条件
房子质量检验规范：
一、 楼地上：
1、 空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子十分严峻
参照规范：50209—2002 5.2.5规则地上空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
2、 踢脚线空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子十分严峻
参照规范：GB50209—2002 5.2.8条规则空鼓长度不该大于300mm，且不多于2处。
3、 地上找坡：现场状况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
参照规范：GB50209—2002 5.2.7条规则不得有倒泛水和积水现象
4、 渗水、水渍：现场状况：现场检测发现部分卫生间水管边严峻渗漏。
参照规范：GB50209—2002 4.10.10条规则禁止渗漏
5、地上面层观感：现场状况：现场检测发现有裂缝、起砂。
参照规范：GB50209—2002 5.2.6条规则不该有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
6、楼层地上高差：现场状况：现场检测发现高差为10-20mm。
参照规范：GB50209—2002 3.0.15条规则有排水要求的修建地上面层与相连各类面层的标高差应契合规划要求(一般为30mm)
二、 墙体
1、 空鼓：现场状况：现场检测发现部分房子大面积空鼓。
参照规范：GB50210-2001 4.2.5条规则抹灰层与底层之接有必要粘结结实，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
2、裂缝：现场状况：现场检测发现部分房子墙面有裂缝。
参照规范：GB50210-2001 4.2.5条规则抹灰层与底层之接有必要粘结结实，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
3、外表平坦度：现场状况：现场检测发现部分房子误差较大
参照规范：GB50210-2001 4.2.11条规则答应误差为4mm(按一般抹灰计)。
4、立面笔直度：现场状况：现场检测发现部分房子误差较大
参照规范：GB50210-2001 4.2.11条规则答应误差为4mm(按一般抹灰计)。
5、涂料：现场状况：现场检测发现部分房子涂料不均匀、掉粉、、起皮。
参照规范：GB50210—2001 10.2.4条规则应涂饰均匀、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
三、 门窗
1、外表质量：现场状况：现场检测发现部分房子一切门窗污染严峻、破损。
参照规范：GB50210—2001 5.4.8 条规则塑料门窗外表应洁净、平坦、润滑、大面应无划痕、碰伤。
断定：为不合格。
2、门洞最小宽度、高度：现场状况：现场检测发现阳台单扇门误差较大
参照规范: GB50096—1999 3.9.5条规则公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米，高度共同为2米
3、玻璃种类：现场状况：现场检测发现未用安全玻璃
参照规范: GB50210—2001 5.6.2条规则种类、规范、尺度、颜色应契合规划要求，单块玻璃大于1.5平方时应运用安全玻璃(9.2.4条规则安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)
4、门窗扇装置：现场状况：现场检测发现无防掉落办法、开关不灵敏
参照规范: GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规则有必要装置结实并应开关灵敏，封闭紧密，无倒翘，推拉门窗有必要有防掉落办法
5、框正、旁边面笔直度：现场状况：现场检测发现误差过大
参照规范: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规则答应误差为2.5mm 5.4.13(塑)条规则答应误差为3m
6、门窗槽口对角线：现场状况：现场检测发现误差过大
参照规范: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规则小于等于2米，答应误差3mm,大于2米，答应误差为4mm;5.4.13(塑)条规则小于等于2米，答应误差3mm,大于2米，答应误差为5mm
四、 电气
1、电源插座数量：现场状况：现场检测发现一切房间都少插座
参照规范：GB50096—1999 6.5.4条规则卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，安置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。
2、卫生间插座：现场状况：现场检测发现有部分插座高度缺乏，未用接地线触头的维护形插座。
参照规范：GB50303—2002 22.1.3条规则湿润场所选用密封型并带接地线触头的维护形插座，装置高度不低于1500
3、户内箱：现场状况：现场检测发现空开排版过错、标识不完整。
参照规范：GB50303—2002 6.2.8条规则接线规整，回路编号完全，标识正确
五、排水
1、 通气管高度、方位是否合理：现场状况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高
出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米
参照规范：GB50242—2002 5.2.10条规则不得与风道或烟道衔接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在常常有人逗留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
2、排水管有无倒坡：现场状况：现场检测发现有倒坡
参照规范：GB50212—2002 5.2.3条规则日子污水管道度有必要契合规划要求
3、天台都无下水畚箕。
4、天台檐沟、底层阳台无疏水篦
六、楼梯、栏杆
1、扶手、栏杆外观：现场状况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。
参照规范：GB50210—2001 12.5.8条规则护拦和扶手外表应润滑，色泽应共同，不得有裂缝、翘曲及损坏。
2、公共楼梯平台净宽：现场状况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽缺乏
参照规范： GB50096—1999 4.1.4规则不该小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的笔直高度不该低于2000
3、栏杆距离：现场状况：现场检测发现栏杆距离过大，未选用避免少年儿童攀爬的结构
参照规范：GB50352—2005 6.6.3 条规则杆件净距不该大于110，有必要选用避免少年儿童攀爬的结构
4、公共楼梯梯段净宽：现场状况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽缺乏
参照规范：GB50096—1999 4.1.2规则七层和七层以上房子不该小于1100，六层及六层以下不该小于1000
七、屋面
1、卷材收头: 现场状况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽。
参照规范：GB50207—2002 4.3.13条规则天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不该大于900mm,并用密封材料嵌填封严。
2、瓦屋面：现场状况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。
参照规范： 图集号：99浙J 15规划说明中要求 屋面斜度大于等于15度小于22.5度，一切周边瓦片用钉子固定。屋面斜度大于等于22.5度小于45度，一切的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面斜度大于等于45度小于等于51度，一切的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。
3、天台分格缝：现场状况：现场检测发现南北天台无分格缝。
参照规范： GB50207—2002 4.3.19条规则水泥砂浆、块材或细石混泥士维护层与卷材防水层应设置隔离层，刚性维护层的分格缝留置应契合规划要求。6.1.4条规则细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转机处、防水层与杰出屋面结构的交接处，其纵横距离不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
八、烟道
现场状况：现场检测发现天台有排烟道，且高度缺乏2米。
参照规范：GB50352—2005 8.2.4条规则通风系列就契合下列要求：2 废气排放不该设置在有人逗留或通行的地带。GB50242—2002 5.2.10条规则应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在常常有人逗留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
九、预留洞
1、强排孔设置：现场状况：现场检测发现部分卫生间无强排孔。
参照规范： GB50096_1999 6.4.3条规则无外窗的卫生间，应设置有防回流可结构的排气通风道，并预留装置排气机械的方位和条件