东莞二套房如何确定首付比例

二套房首付份额关于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房首付份额是指的是什么呢?东莞的二套房首付份额又是多少呢?
什么是二套房首付份额?
“二套房贷首付”是第二套一般自住宅的按揭借款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住宅面积高于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住宅借款的第一期付款。
一是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定房贷次数;二是以当地房地产管理部门根据房子挂号信息系统出具的家庭住宅总面积为准，借款人家庭人均住宅面积已高于当地均匀住宅水平;三是已使用住宅公积金借款购房的家庭，再向商业银行请求住宅借款的。
东莞二套房首付份额是多少
部分银行首套房贷利率优惠方针
工行、建行、农行
工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折借款利率优惠
东莞农商行、招行
东莞农商行和招行能给出9折优惠
广发银行
广发银行的利率优惠为95折
其他银行
有单个银行表明，若购买与银行有合作关系的商品房，利率还可恰当优惠，还有银行可对其优质客户给出特别优惠。
二套房贷方针
对购买二套房的客户，广发银行要求首付六成、利率上浮15%，其他6家银行也要求首付六成，利率上浮10%。有银行泄漏，借款购买二套房的客户数量偏少。
东莞银行的状况较为特别。由于该行个人住宅借款信贷额度严重，很难发放借款，至少要等几个月。所以，无论是首套房仍是二套房，都根本不接受借款事务。