房产证换新证需要本人去办理吗

关于房子来说，房产证是最重要的东西。房产证上的姓名便是房子的主人。那么，处理房产证换新证需求房子的主人亲身去去处理吗？假如因为客观原因无法亲身去处理的时分，是否能够托付别人处理。下面，听讼网长沙律师将为咱们解说这方面的问题，详情请阅览下文。
一、房产证换新证需求自己去处理吗
能够不必自己去，假如自己不能到现场处理，能够处理去公证处处理《托付公证书》，托付给中介公司或自己信赖的亲朋好友处理房产证换新证相关手续。
二、新房处理房产证需求什么材料
(一)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(二)商品房出售统一发票原件。
(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭据(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、两边身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
(六)独身的购房人(有必要自己参与，不行代理)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
三、新房怎么处理房产证
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(三)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
从上面听讼网小编为咱们解说了关于房产证换新证是否需求自己去处理的问题，信任咱们都有了必定的了解。假如自己无法亲身去处理，咱们是能够托付别人处理的。小编还要提示咱们，处理新的房产证时，必定要带上相关的材料，不然无法成功处理。假如你还有任何的疑问，能够来电咨询听讼网，律师们将为你做出回答。