常州购买二手房使用公积金贷款有哪些流程

在常州购买二手房运用公积金告贷又有哪些流程?
告贷程序：
1.贷前咨询
告贷人拨打住宅公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需求处理组合告贷时，应向受托银行咨询处理商业告贷的具体要求和相关表式。
2.告贷请求
告贷人备齐相关资料，一起到公积金中心处理告贷请求。
3.逐月还贷请求
告贷人在处理告贷请求时可同步处理住宅公积金逐月还贷事务。
4.商业告贷请求
需处理组合告贷的告贷人持住宅公积金告贷证明资料及处理商业告贷需求的资料到受托银行请求商业告贷(请求纯公积金告贷则越过此过程)。
5.处理担保
公积金中心和受托银行告贷批阅均通往后，告贷人持相关资料到担保公司请求处理担保手续，并且在处理担保手续时需供给房子所有权证原件、土地运用权证原件。
住宅公积金告贷(含组合告贷)选用常州房子担保置换有限公司确保担保和质押担保两种办法。
6.告贷发放
担保公司赞同担保后，公积金中心告诉受托银即将告贷资金划至指定的收款帐户。
7.如期还款
受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从告贷人约好的个人帐户内扣划当月应还款金额。
8.结清告贷
由受托银行出具还清证明，告贷人再到担保公司处理吊销住宅公积金告贷典当登记手续。
告贷归还：
1.住宅公积金告贷有等额本息和等额本金两种还款办法，告贷人可根据个人收入状况挑选还款办法，但一经确定在整个还款期内不能更改。
(1)等额本息还款办法是告贷人在告贷期间内每月以持平的额度归还告贷本息，是一种均衡的还款办法。等额本息还款办法告贷期间还贷压力比较均衡，比较合适还贷前期资金紧张的告贷人。
(2)等额本金还款办法是告贷人在告贷期间内每月等额归还告贷本金，一起归还当月的告贷利息，告贷利息逐月递减，是一种递减还款办法。等额本金还款办法还款压力随还款时刻逐年递减，比较合适告贷时收入较高的告贷人。
2.从告贷发放的次月起，受托银行按月在告贷人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额缺乏形成告贷逾期，告贷人应按规则付出逾期利息并承当违约责任。
3.告贷期间，经告贷合同签定各方赞同，告贷人能够一次性提早还清告贷或部分提早还贷。部分提早还贷后，告贷利息层次不变。
部分提早还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提早还贷后，有三种告贷归还办法供告贷人挑选：①月还款额不变，缩短告贷期限;②月还款额削减，告贷期限不变;③进步月还款额，缩短告贷期限。