房产过户要带什么

房产归于不动产，人们在为家庭积累财富的时分，最大的内容便是房产。新房一般状况下是没有房产过户这一说法的，多数是在二手房生意时才需求房产过户。在二手房生意中，生意双方都知道生意完成后必需求进行房产过户，这样才能够保证买方和卖方的合法权益。听讼网处理房产过户，需求到当地房产处理产门进行挂号。
一、房产过户需求带什么证件
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
二、房产过户给子女要怎么做
按房子产权赠与处理房子产权过户：
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳。
(3)契税;按房价3%交纳。
(4)土地增值税;按房价1%交纳。
(5)所得税;按房价1%交纳。
(6)房子产权挂号费：80.00元。
按房子生意处理过户：
1、爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权生意过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳。
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子生意手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房子产权挂号费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳。
这也便是说，无论是哪种状况形成的房产需求过户，都需求在交纳必定税费后，带着相关必需的证件，到房产处理部分填写过户申请书，经房产处理部分审阅后，予以过户处理。房产过户其实是一种产权的搬运挂号。如果在过户进程中有什么争议或胶葛的话，能够来电来文向听讼网律师咨询。