村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
来源：听讼网整理 2019-04-18 22:29
村委会手中把握有村里所有人的集体土地，有些村委会为了挣钱，在没有经过乡民同意下就将村里的土地都卖给了开发商。乡民知道自己具有的土地比例都被卖了之后，就会以为村委会的做法十分不合理。听讼网有更多常识，欢迎阅读。
村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
不合法。村里肯定是无权出卖土地的。开发商用地建房，有必要经过依法征收，要依法征收，就有必要经过省政府或国务院批阅。关于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，农人们能够联合起来，恳求国土资源局施行查办违法用地行为的法定责任。
建造用地批阅程序：
1、征用土地的程序：
①拟定征用土地计划。征用土地计划由拟征用土地地点的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
②检查报批。征用土地计划拟定后，由县、市人民政府依照《土地管理法》规则的同意权限，经土地行政主管部门检查后，报人民政府同意。
③征用土地计划布告。征用土地依法定程序同意后，由县级以上人民政府在当地予以布告。
④拟定征地补偿、安顿计划。
⑤布告征地裣安顿计划并安排施行。
⑥整理土地和施行征用土地。
2、城市建造用地的批阅程序在土地运用总体规划确认的城市建造用地区内运用土地的，由市、县人民政府一致规划、一致征用、一致开发，批阅程序是：
①由县、市人政府土地行政主管部门依据土地运用总体规划、城市规划、土地运用年度计划和现有建造用地的运用状况，拟定城市建造用地一致开发计划，向省级人民政府土地行政主管部门提出请求，其间直辖市城市建造用地一致开发的，向国土资源部请求;触及农用地转用、征用土地的，应当一起拟定农用地转让、征用土地和占用犁地补偿计划，同时上报。
②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划及现有建造用地运用状况等进行检查，报同级人民政府同意。
③农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划经依法同意后，由县、市人民政府土地行政主管部门安排施行。将农用地转用、征用土地和供地计划予以发布，按同意的用处和规模一次或分期施行，并设定各类建造用地的详细用处及供地方法等，按建造项目施行供地。
选用投标、拍卖方法供给土地运用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定投标、拍卖计划，报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行，并与土地运用者签定国有土地有偿运用合同。
选用投标、拍卖以外方法供给土地的，由建造单位或许个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求，经检查报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门处理国有土地划拨或许有偿运用手续。
④建造项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建造用地进行检验，并处理
土地挂号，核发国有土地运用证。
面临村委会直接把土地卖给开发商了的行为，假如乡民觉得村委会的做法违规了，影响到了自己的权益能够直接申述来处理。关于村委会直接把土地卖给开发商了状况要维权，能够经过听讼网在线咨询律师自己该怎么样应对这类行为。
村委会直接把土地卖给开发商了这样合法吗
不合法。村里肯定是无权出卖土地的。开发商用地建房，有必要经过依法征收，要依法征收，就有必要经过省政府或国务院批阅。关于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，农人们能够联合起来，恳求国土资源局施行查办违法用地行为的法定责任。
建造用地批阅程序：
1、征用土地的程序：
①拟定征用土地计划。征用土地计划由拟征用土地地点的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
②检查报批。征用土地计划拟定后，由县、市人民政府依照《土地管理法》规则的同意权限，经土地行政主管部门检查后，报人民政府同意。
③征用土地计划布告。征用土地依法定程序同意后，由县级以上人民政府在当地予以布告。
④拟定征地补偿、安顿计划。
⑤布告征地裣安顿计划并安排施行。
⑥整理土地和施行征用土地。
2、城市建造用地的批阅程序在土地运用总体规划确认的城市建造用地区内运用土地的，由市、县人民政府一致规划、一致征用、一致开发，批阅程序是：
①由县、市人政府土地行政主管部门依据土地运用总体规划、城市规划、土地运用年度计划和现有建造用地的运用状况，拟定城市建造用地一致开发计划，向省级人民政府土地行政主管部门提出请求，其间直辖市城市建造用地一致开发的，向国土资源部请求;触及农用地转用、征用土地的，应当一起拟定农用地转让、征用土地和占用犁地补偿计划，同时上报。
②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划及现有建造用地运用状况等进行检查，报同级人民政府同意。
③农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划经依法同意后，由县、市人民政府土地行政主管部门安排施行。将农用地转用、征用土地和供地计划予以发布，按同意的用处和规模一次或分期施行，并设定各类建造用地的详细用处及供地方法等，按建造项目施行供地。
选用投标、拍卖方法供给土地运用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定投标、拍卖计划，报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行，并与土地运用者签定国有土地有偿运用合同。
选用投标、拍卖以外方法供给土地的，由建造单位或许个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求，经检查报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门处理国有土地划拨或许有偿运用手续。
④建造项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建造用地进行检验，并处理
土地挂号，核发国有土地运用证。
面临村委会直接把土地卖给开发商了的行为，假如乡民觉得村委会的做法违规了，影响到了自己的权益能够直接申述来处理。关于村委会直接把土地卖给开发商了状况要维权，能够经过听讼网在线咨询律师自己该怎么样应对这类行为。