下水管道漏水,楼上不配合维修怎么办

下水管道是需求楼上楼下共用的，当它呈现漏水状况的时分，关于楼下居民的日子影响很大，这时分楼下居民就会与楼上住户洽谈，期望经过两人共同出修理费的方法来处理漏水的问题。但下水管道漏水,楼上不合作修理怎么办?
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管理高楼室内漏水，应当当作物业管理中最扎手的作业之一。这倒不是因为修理作业有什么难度，而是因为有关方面的联络欠好调和：修理职责在上家，但对其日子并无大碍，所以往往置之脑后;遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡壳了彻底归咎于管理处。
本年4月上旬，某花园小区1号楼2层反映房顶漏水，经查为1号楼3层厨房地漏渗水所形成的。但是，1号楼3层业主日常活动不规则，修理人员几回上门都未见到。管理处便责成大堂护卫员，发现业主回来及时通报。十分困难联络上了，该业主对修理一事又模棱两可。有关人员苦口婆心讲道理，劝她设身处地为别人想一想。经过屡次三番的尽力，总算做通了1号楼3层业主的作业，修理得以进行，1号楼2层 的漏水问题圆满处理。
时隔不久，1号楼3层的房顶也呈现了漏水。本来已很长时刻不在家的4层业主，最近经常回来，其厨房下水管道接口密封不严，水流量一大就渗漏到楼下。有关人员费尽周折，找到了相同行迹难觅的4层业主，其情绪与1号楼3层业主初始情绪无二：既不清晰应承，又不当面回绝。费尽唇舌，总算商定下上门修理的有关事宜。谁料到了约好时刻，又找不到他的踪迹。这样，约好了今日，又推到明日，一向拖了一个多星期。
万般无奈，物业管理处捉住机遇，聘请1号楼3层业主到4层家中言传身教，用自己情绪改变进程阐明邻里间要彼此谅解、彼此照顾，使之心回意转。因为作业量较大而该业主在家休憩时刻有限，修理人员慨允其要求，分两次施工：立刻先行堵漏，择时再修正堵漏损坏的地上。难题方便的处理了。
总结：本事例中由先是找不到业主，后是谈不通，但只需锲而不舍去做作业，再难的问题终归仍是能够处理的。个人观点：触及邻里之间的有些作业，彻底由咱们物业管理者出头去做，或许得不偿失。假如发明一种调和的气氛，让他们自己交流一下，(也便是说让业主与业主面对面言传身教)状况就大不同了。“远亲不如近邻”吗，信任绝大多数近邻仍是能够互谅互让的。
【律师解析】
下水管道漏水,楼上不合作修理怎么办?假如他不予以修理责找物业进行交流，物业也不能劝其修理的话你能够申述他。
下水管道漏水谁的职责
你应该看看是那里漏水，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，补偿丢失。假若相邻方不实行法院的判定，受损方可自请施工队从楼下修理，发作的费用可向法院提出要求楼上业主补偿。
假如不是你楼下人为形成的渗漏水，都是楼上职责，楼上有职责修理到不再漏水到楼下及补偿楼下相应的丢失。所以，你要职责赶快查看并修理好，否则形成更多丢失，你补偿越多，能够先找物业帮看看是什么状况，别的，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商职责，不给处理可到当地质监部分投诉，他们专管这事，再不可上法院告，否则拖过质保期便是自理!
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