上海限购限贷政策是如何规定的

依据最新方针规则，2016年上海住宅限购限贷方针如下：
上海限购方针
1、在上海限购1套住宅的状况：
(1)在本市已有1套住宅的本市户籍居民家庭;
(2)接连5年及以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住宅。
2、暂停在上海市向其售房的状况：
(1)在本市已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭;
(2)具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭;
(3) 无法供给接连5年及以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭。
上海限贷方针
2016年3月25日，上海出台《关于进一步完善本市住宅商场体系和保障体系促进房地产商场平稳健康发展的若干定见》(简称“沪九条”)，定见规则：对具有1套住宅的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅贷款购买一般自住宅的，首付款份额不低于50%;对具有1套住宅的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅贷款购买非一般自住宅的，首付款份额不低于70%。