二手房赠与过户的注意事项

关于房产的问题一直是每个人都很注重的一点，特别是在家庭之间的赠与中，有许多的注意事项。这也是咱们需求了解清楚了，才干防止呈现必定的法令空子，形成一些不必要的丢失。下面崂山区律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房赠与过户的注意事项
赠与两边不要因为想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与生意过户不同，以下几点赠与过户注意事项你有必要看清楚：
1、赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的生意行为。
2、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费规范与承继过户和生意不同;
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能吊销。
房产赠与过户手续
房产赠与手续处理包含签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。每个进程都需求房产赠与人与受赠人一起参与，详细的房产赠与过户手续如下：
1、赠与书。赠与书便是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，依照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定;
2、交纳费用。房产赠与过户革除赠与人营业税，可是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需求赠与两边凭仗房子一切权证和赠与合平等资料在房产买卖部分处理费用交纳事宜;
3、处理公证。依据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况：赠与公证费是评价价的2%;
4、处理产权权搬运。在房产赠与处理房子一切权搬运挂号进程中，赠与两边应该一起到房子所在地的房地产买卖中心进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的资料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5、赠与人将房子交给受赠人。
房产赠与过户所需费用
在进行赠与过户的时分，需求有受赠人交纳个人所得税1%(房子满五年且是罕见住宅免征;近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，因为区域不同，规则不同，所以各地的公证费的交给规范都不同，正常状况下，公证费是房价的2%。部分区域在房产赠与进程傍边需求进行房产评价，而房产评价所需求交给的评价费用收取份额在0、3%~1%之间。
关于这点咱们都理解了吧，在实践中咱们需求了解的内容许多，特别是法令上的，只要法令的手法才干保护咱们的合法权益。咱们在进行赠与的时分也需求走正规的法令程序，才干有确保。假如您有其他问题想找律师咨询，欢迎咨询听讼网专业律师。