城镇户口可以继承农村房屋吗

有些人本来是乡村户口，后来到了城市里打拼，为了孩子学习、作业、就医福利等，就将自己的户口迁到城市里边了。可是家中爸爸妈妈的户口并没有搬迁，家里还有些地步能够承继。那么，乡镇户口能够承继乡村房子吗?听讼网小编为你解说这方面常识。
首要，依据我国土地管理法的规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予同意。农人的住所不得向城市居民出售，也不得同意城市居民占用农人团体土地建住所，有关部门不得为违法修建和购买的住所发放土地使用证和房产证。宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规则。可是关于宅基地使用权能否承继的问题没有清晰，对经过承继房子获得宅基地的能否处理挂号也没有方针清晰。
其次，依据关于乡村团体土地确权挂号发证的若干定见的规则，已具有一处宅基地的本农人团体成员、非本农人团体成员的乡村或乡镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证，在《团体土地使用证》记事栏应注记“该权力人为本农人团体原成员住所的合法承继人”。非农业户口居民(含华裔)原在乡村合法获得的宅基地及房子，房子产权没有改变的，经该农人团体出具证明并布告无异议的，可依法处理土地挂号，在《团体土地使用证》记事栏应注记“该权力人为非本农人团体成员”。
在《定见》出台前，《承继法》等有关法令法规不只关于宅基地使用权能否承继的问题没有清晰，并且对经过承继房子获得宅基地的能否处理挂号也没有方针清晰。但实际的状况是：经过承继房子获得宅基地的景象客观存在，并且跟着我国城市化、工业化和农业现代化进程加速，数量越来越多。2008年，国土资源部《关于进一步加速宅基地使用权挂号发证作业的告诉》清晰规则“严厉执行乡村乡民一户只能具有一处宅基地的法令规则。除承继外，乡村乡民一户请求第二宗宅基地使用权挂号的，不予受理”，初次清晰农人团体内部成员能够经过依法承继房子获得宅基地使用权，处理挂号手续。考虑到一方面《物权法》清晰要求国家、团体、私家的物权和其他权力人的物权受法令维护，任何单位和个人不得侵略;另一方面，在“房地不可分”的前提下，经过承继房子应当获得宅基地使用权，并且这种方法获得的宅基地使用权客观存在、有必定数量。本着积极主动服务和有用维护土地权益的情绪，《定见》第六条规则：已具有一处宅基地的本农人团体成员、非本农人团体成员的乡村或乡镇居民，因承继房子占用乡村宅基地的，可按规则挂号发证。
依据《定见》的规则，乡镇户口能够依法请求处理宅基地使用权确权挂号手续。在处理挂号时，应提交请求书、爸爸妈妈本来持有的《团体土地使用证》、爸爸妈妈逝世证明、房子权属证明资料(有房产证的应当提交改变后的房子所有权证)等请求处理土地挂号。挂号机关应在《团体土地使用证》记事栏中注记“该权力人为本农人团体原成员住所的合法承继人”。