存量房买卖怎么办手续
来源：听讼网整理 2018-10-19 08:54
房子生意需求经过正规的途径进行，房子的生意中存在着许多的注意事项，在生意过程中应当依据商场的各方面价格以及房子的价值能诸多方面对房子进行查核。那么，存量买房应当怎样？下面就由听讼网嘉定律师为咱们收拾的相关材料，期望对咱们有所协助。
一、什么是存量房生意?
存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商出资新缔造的商品房，存量房一般是指未寓居过的二手房，即一般所讲的“库存待售”的房产。存量房严厉意义上来讲是存量财物，存量房商场也叫做一级半商场。
存量房生意是指经过处理房子权属搬运挂号获得房子所有权证的房子的再次生意。 存量房的生意程序是由生意双方当事人签定房子生意合同，合同收效后的30日内，向房子所在地的房地产交易中心处理搬运挂号。
二、存量房生意怎样办手续?
托付测绘配图→托付评价→签定契约→交纳契税→请求填表→交验书证→受理
挂号→权属检查→交费领证
(一)请求挂号时需提交书证
1、房子权属挂号请求表(在挂号窗口讨取或网上下载表格)
2、房产生意协议
3、房子所有权证及共有权证(由转让方供给)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、生意双方及爱人婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房子所有权证配图(有资质的房产测绘组织测绘)
(二)生意一方或双方为单位的，需提交下列书证：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方供给)
2、上级主管部门或董事会、股东会同意生意的文件
3、法定代表人授权托付书及代理人身份证复印件(摘抄号码)
4、公司章程(摘抄有关内容)
生意当事人不能参与的，需提交经房地产商场存案的托付协议。
(三)交验的书证
1、产权人身份证(自己不参与，需出具托付书)
2、挂号收件收据
以上便是小编为咱们收拾的有关问题进行的回答。综上所述，咱们能够了解到存量房生意需求签定契约，交纳契税，提交书证，然后受理，然后进行检查，最终进行领证。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
律师引荐：深圳律师 邵阳律师 浙江律师 北京律师
一、什么是存量房生意?
存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商出资新缔造的商品房，存量房一般是指未寓居过的二手房，即一般所讲的“库存待售”的房产。存量房严厉意义上来讲是存量财物，存量房商场也叫做一级半商场。
存量房生意是指经过处理房子权属搬运挂号获得房子所有权证的房子的再次生意。 存量房的生意程序是由生意双方当事人签定房子生意合同，合同收效后的30日内，向房子所在地的房地产交易中心处理搬运挂号。
二、存量房生意怎样办手续?
托付测绘配图→托付评价→签定契约→交纳契税→请求填表→交验书证→受理
挂号→权属检查→交费领证
(一)请求挂号时需提交书证
1、房子权属挂号请求表(在挂号窗口讨取或网上下载表格)
2、房产生意协议
3、房子所有权证及共有权证(由转让方供给)
4、土地使用证(核对原件，收复印件)
5、生意双方及爱人婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)
6、受让方契税完税证明
7、房子所有权证配图(有资质的房产测绘组织测绘)
(二)生意一方或双方为单位的，需提交下列书证：
1、单位营业执照和法人代码证(复印件由受让方供给)
2、上级主管部门或董事会、股东会同意生意的文件
3、法定代表人授权托付书及代理人身份证复印件(摘抄号码)
4、公司章程(摘抄有关内容)
生意当事人不能参与的，需提交经房地产商场存案的托付协议。
(三)交验的书证
1、产权人身份证(自己不参与，需出具托付书)
2、挂号收件收据
以上便是小编为咱们收拾的有关问题进行的回答。综上所述，咱们能够了解到存量房生意需求签定契约，交纳契税，提交书证，然后受理，然后进行检查，最终进行领证。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
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