小产权房和大产权房的区别是什么?

小产权和大产权的差异是什么?
大产权即彻底产权,包含房产运用权证与国有土地运用权。大产权的房子在进入二级商场时,无需交纳土地出让金和收益收成。小产权即不彻底产权,只包含房子的运用权,它与大产权的本质差异在于土地运用权。浅显的解说，买的房再转让时不必再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。