商品房买卖合同备案后是否可以注销

依据法律规则，一旦进行了商品房生意，其合同应当处理网上挂号存案。可是，若生意两边想免除合同就需要处理相关的手续，但没那么简单，那商品房生意合同存案后能够刊出吗?怎样刊出?
商品房生意合同存案刊出分为直接刊出、检查刊出和不予刊出三种景象。
直系亲属间改变买受人名字的;经法院裁决或裁定调停免除合同的;当事人逝世的;因买受人资历问题而免除保证性住宅合同的;生意两边同意在同一项目内调整合同标的物的;买受人处理房子典当借款手续未获同意，导致无法持续实行购房合平等景象，可处理直接刊出手续。
因出国留学、到外地久居、患严重疾病等原因，导致无法持续实行购房合同的;契合购房合同中有关免除合同约好条款的;合同条款信息录入有误的;因夫妻两边免除婚姻联系，原买受人需改变为另一方的;多个买受人一起购买同套商品房，其间部分买受人免除房子生意联系的等景象，能够处理检查刊出手续。
假如契合处理直接刊出或检查刊出的景象，但房子现已竣工交付使用的，具有2套及以上房子产权(含已合同存案的房子)的;现已处理商品房生意合同初始挂号的，不予处理刊出手续。
依照规则，直接处理合同存案信息刊出作业时限为2个作业日;检查处理时限为10个作业日。商品房生意合同免除后，所退房源在市房地产网电子楼盘表上同步公示，开发企业需揭露出售所退房源。商品房买受人不得将预购商品房再行转让;房地产生意组织不得受理预购商品房转让托付署理事务，不得向购房人供给未获得房子所有权证的房源信息。
房地产开发企业对买受人要求刊出商品房生意合同存案信息的请求要进行承认，不得以非正当理由请求合同存案信息刊出，不得收取相关费用。