看房时需要注意哪些问题

8090后现在已成为买房的主体人员，刚需用户。买的房很可能会入住一辈子，那么看房时有哪些东西是有必要知道的呢？接下来，由听讼网小编为我们整理了一些看房留意事项，供我们参阅，欢迎阅览!
看房时需求留意的问题
(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的切当内容写进购房合同，以此见该广告内容真假;
(2)预售许可证检查把握“两个关键”，检查预售项目是否与出售楼盘称号相符，所购房子是否在预售范围内;
(3)进售楼处要能通过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房子紧俏来“逼”你赶快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”意图，售楼人员奉告你最看中的那套房已售，让你抛弃)，“以情动听”(让你感到不好意思不下单);
(4)下定金做到“四个清晰”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合一起刻，定金数额和交给时刻，定金返还方式);
(5)考虑实践购买房子的“五个差异”(环境、布局，家具铺排，装饰原料，做工粗细，规划细节);
(6)约好所购房子标的物情况：如毛坯房仍是全装饰房土地来历房子基本情况包含套内、修建、公摊面积、高度等约好;
(7)检验“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工检验合格时告诉购房者入住之后供给的两份法令文件，一个是住所质量保证书，第二是住所运用说明书;
(9)要使购房人的合法权益得到切实地保证，在拟定合一起力求完善，这是专一有用的解决办法。例如面积差错的处理问题，两边有约好的，从其约好，没有约好的，按以下准则处理(面积差错比绝对值在3%以内的(含3%)，据实结算房价款;面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，一起付出已付房价款利息)。