二手房交房不能忽视什么问题

买新房大多归于期房，等候入住时刻少则几个月，多则几年。所以面临急需入住的业主来说，购买二手房是一个十分不错的挑选。与新建商品房想比，二手房交房要相对简略，但简略不意味着就能忽视一些问题，下面就跟从听讼网小编来看一下二手房交房需求留意的八个事项。
二手房交房需求首要的问题
一、水、电、煤气、天然气的清点及过户
水、电、煤气、天然气是日子必须用的动力，在交代房子时这些动力需求一起过户。生意两边需求带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点处理相应的过户手续。这儿提示一点，在办过户时必定要留意这些动力运用是否有欠费的状况。若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后，两边再依据最终一期缴费单据上载明的数字和房子表具上的差额，依据单价进行结算。
二、二手房设备设备清点
在二手房生意中，一些房子的配套设备一般都是赠送的，所以在签买房合一起要将这些设备的品牌、类型以及新旧程度含义写明，然后在交房的时分逐个清点。一般赠与的设备有空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走，所以在交房时要一起过户。二手房生意两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续，也是要记住讯问原户主有没有欠费。
四、物业服务费、公共修理基金、取暖费结清
物业费等一些服务费用需求在交房前到物业和相关单位处理更名手续，而且结清费用。
五、户口搬迁
买了房那么原户主的户口就要从此房子迁出，若是原房主回绝迁出，那么买家能够将其告上法庭。
六、清点二手房钥匙
二手房原房东交给下家的钥匙包含：二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或斗室钥匙、信箱钥匙等。
七、结清二手房尾款
在上面六项都结算清楚之后，就能够将房子生意合同约好的尾款在扣除下家代原房东付出的费用后，余额为下家实践应付出的金钱。而且要求原房主出具证明说“悉数房款已结清”。
八、签署《房子交代书》
以上七项进行结束就能够签《房子交代书》了，《房子交代书》一旦签定，那么就阐明房子现已不归于原房主，而归于买房的人了。