购房认购书怎么签

产品房认购书，是产品房买卖两边在签定产品房预售合同或产品房现房买卖合同之前所签定的文书，是对两边买卖房子有关事宜的开始承认，体现出两边的权利义务。那么，购房认购书怎样签？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
怎么签定购房认购书
购房者在树立购房意向之后，一般都要与售楼处的出售司理树立联络，在两边开始意向达到共同后，出售司理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签定并交纳定金或预付款。购房者应细心、细心地审理认购书，并向出售司理讨取有关房子的宣扬资料及有关文件，在问清楚房子建筑的发展状况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签定认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的规范纷歧，几千到几万的都有，一般与产品房价格成正比。认购书一般包含以下根本条款：
(l)当事人两边根本状况：
卖方，即发展商称号、地址、电话，出售署理方称号、地址、电话;有的开发商将出售作业彻底托付给一个房地产中介公司进行署理。因而购房者购房时应弄清楚与之签约的出售司理是哪个公司的，如归于中介署理出售，应注意在合同中标明其署理联系;
买方，即认购方称号、名字、地址、电话、身份证件品种;署理律师事务所称号、地址，署理律师名字、电话;
(2)认购物业称号、房号、地址;
(3)房价：包含房子户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
(4)付款方法：一般规定是一次性付款仍是分期付款，一般现房可用一次性付出，期房按分期付款方法，处理按揭借款手续的，还要就有关付款方法作具体约好;
(5)认购条件：一般包含签定认购书的注意事项;关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约好必定期限内，买方不买房时由卖方偿还定金或预付款本金，并构成书面协议。有的出售方仅以口头表示同意，一旦发作胶葛难以讨还，所认为防止费事，最好都以书面形式约好;签定正式契约的时刻、付款地址、帐户、签约地址等。
当签定完认购书后，出售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包含：
(1)项目法令文件：国有土地使用证号、出售许可证。
(2)购房人应带着的有用身份证件。公司应带着的文件、购房批文等。
(3)房款付出方法。
(4)购房应交纳的税费阐明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。