房产证上加名字的步骤和方法是怎样的

只要拿到了房产证，把自己的姓名加到了房产证上，咱们才会安心。下面为您精心引荐了房产证上加姓名的技巧，期望对您有所协助。房产证上加姓名的办法：假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名统...想要了解更多关于房产证上加姓名的过程和办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证上加姓名的办法
1、假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的姓名，但是在共有人一栏有共有人的姓名，产房子的产权属一起产权，能够在公证处公证各自所占比例。
3、不需求处理两个证件，假如需求其房产为两个人一起具有的话，能够在处理房产证时，请求产权共有，便是在房产证的共有人一栏请求填写共有人的姓名。房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权能够在法令上标志着房产的一起归属。
二、房产证上加姓名的过程
（一）没有借款房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1. 需求带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2. 去当地房子买卖,窗口的工作人员会审阅你提交的资料;
3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。假如顺畅的话,大约20天就能够拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不必收费用的,只交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后要房产证加姓名与房产买卖不同,不需求交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需求两边拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的事务,只需交纳少数工本费即可,费用一般包括配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
（二）有房子借款的房产证加姓名
1. 要先去银行处理典当手续改变;
2. 所需求的费用: 除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的,需求另外加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款),需求加200元费用。
3. 之外其他的过程和前面无借款的流程相同。
（三）关于没有直系血缘关系的房产证加姓名
状况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止),满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区买卖不相同)。
5、男方转让50%,的税按市场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、房产证上能够写几个姓名
许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名呢?其实，买房时购房合同能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，但是在处理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。
但假如您想两个人一起用这个房产，您能够在房子行政主管部门处理房子产权证的一起，处理房子共有权证，在这个证书上能够一起写几个人的姓名。其作用是证明此房子的产权是为几个人所共有。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。