开发商逾期数月不交房,业主是否可以退房

业主购买开发商的房子，在房子买卖合同中约好了交给房子的期限。但实践实践中，开发商因为各种原因推延交给房子的期限，业主很长时刻无法收房。那么，开发商逾期数月不交房,业主是否能够退房呢?一起来看看听讼网小编针对相关问题带来的内容，期望对你有所协助。
开发商逾期数月不交房,业主是否能够退房
因为开发商的原因不交房。过了宽限期是能够退房的。为了更好的了解，以一个事例为例：
【事例】
市民王先生在2014年的夏天置办了一套120平米的婚房，签定的购房合同上，开发商约好在2015年11月31日之前交房。可是至今房子没交，新年都过了，婚都结了，可是房子还没收到。其时签定的合同上，并没有规则假如违约有什么赏罚。现在跟开发商洽谈未果，能够退房吗?
【律师回答】
一般状况下，开发商不会在合同中自动写上假如逾期交房要承当什么职责。假如开发商无法如期交房，业主能够给予开发商必定的宽限期限，但开发商要承当必定的违约职责。付出违约金的金额，为业主已交给的购房款从合同规则的交房期限到实践交房日期所发作的利息。
假如开发商在宽限期最终一天还没有交房，业主有权免除购房合同，要求开发商返还购房款及一切利息，并付出违约金。违约金一般按所交购房款的必定份额核算，但一般不能超过所交房款的20%。
上述事例中，因为购房合同中并没有约好逾期交房的职责承当问题，所以，依照律师的回答处理就能够了。假如合同中有规则，与开发商洽谈未果，能够直接向法院提起诉讼。总归，房子是都能够退的。
以上便是听讼网小编为你带来的相关总结，相信你对此已有根本的知道，期望你在此基础上做出沉着的决议，假如你的状况比较复杂，或许还有其他疑问，想要了解其他相关常识，欢迎到听讼网找律师咨询，或许在听讼网在线咨询。