签了三年租房合同违约赔偿是怎样的

在租房时，要签定租房合同，对租房的期限、租金等进行约好，那么签了三年租房合同违约补偿是怎样的，关于租房合同违约怎么处理的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于租房合同违约怎么处理的法律知识，供我们学习参阅。
一、签了三年租房合同违约补偿是多少
许多房子租借合同都会涉及到房子租借违约金，房子租借违约金是指由当事人约好或法律规定的，假如一方当事人违背合同约好应当向另一方当事人付出的必定数量的金钱。从现实生活中不少房子租借胶葛不难发现，房租租借违约金怎么约好一般有以下的这些状况：
1、在房子租借关系上，要求免除租借合同的一方，应该提早1个月告诉对方，不然就归于违约(合同还有约好在外)， 对方当事人有官僚求其付出违约金，租房合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)、则按约好的违约金份额付出。
2、约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降，房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
3、租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付，两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提申述讼处理。
二、租房合同违约怎么处理
1、这种状况应该在签合同的时分就约好好，且在合同中写明。任何乙方想要提早结束合同都应向对方付出必定的补偿金。由于现在不清楚你跟房东所签合同中的具体条款。按常理说，房东在合同约好期限内没有权力让你搬走。可力排众议要求其持续实行合同，
2、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约责任时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。“不超越20%”，应是指不超越主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约好，约好的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支撑。
归纳以上介绍，不实行租房合同，呈现违约的状况，能够按合同约好进行处理。信任我们看了上面介绍后，关于租房合同违约怎么处理的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。