关于建筑工程竣工验收制度的规定

【释义】本条是关于修建工程竣工查验准则的规则
一、修建工程的竣工查验，是指在修建工程已依照规划要求完结悉数施工使命，预备交给给建造单位投入使用时;由建造单位或有关主管部门依照国家关于修建工程竣工查验准则的规则，对该项工程是否契合规划要求和工程质量标准所进行的查看、查核作业。修建工程的竣工查验是项目建造全过程的最终一道程序，是对工程质量施行操控的最终一个重要环节。仔细做好修建工程的竣工查验作业，对确保修建工程的质量具有重要意义。
二、依照本条规则，交给竣工查验的修建工程，有必要具有以下条件：
1.有必要契合规则的修建工程质量标准、这儿讲的“规则的修建工程质量标准’”，包含依照法令、行政法规的有关规则拟定的确保修建工程质量和安全的强制性国家标准和行业标准，修建工程承包合同约好的对该项修建工程特别的质量要求，以及为表现法令、行政法规规则的质量标准和修建工程承包合同约好的质量要求而在工程规划文件中提出的有关工程质量的详细目标和技能要求。只要完全契合上述质量标准，不存在质量缺点的修建工程，才干作为合格工程予以查验。
2.有完好的工程技能经济材料。这儿讲的“工程技能经济材料”，一般应包含修建工程承包合同、修建工程用地的同意文件、工程的规划图纸及其他有关规划文件、工程所用首要修建材料、修建构配件和设备的出厂查验合格证明和出场查验陈述;请求竣工查验的陈述书及有关工程建造的技能档案等。
3.有修建工程质量保修书。工程竣工交给使用后，施工企业应对其施工的修建工程质量在必定期限内承当保修职责，以保护使用者的合法权益。为此，施工企业应当按规则供给修建工程质量保修证书，作为其向用户许诺承当质量保修职责的书面凭据。
4. 具有国家规则的其他竣工条件。例如，依照国务院建造行政主管部门的规则，城市住所小区竣工归纳查验，还应做到住所及公共配套设备、市政共用基础设备等单项工程悉数查验合格，查验材料齐全;各类修建物的平面方位、立面造型、装修色彩等契合同意的规划规划要求;施工机具、暂设工程、修建残土、剩下构件悉数撤除运走，达参与清地平;有美化要求的已按美化规划悉数完结，到达树活草青等。
修建工程有必要经竣工查验合格后，方可交给使用;没有通过竣工查验或许通过竣工查验确定为不合格的修建工程，不得交给使用。