个人买商品房怎么样确定并获得产权呢

个人买商品房怎么样承认并取得产权呢?
榜首，城市房子权属有必要依法实施挂号，方能取得产权。我国《房地产管理法》第59条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则。”房地产权属挂号准则是指房地产行政主管部门代表政府对房子运用权(占有、运用、收益及处置的权力)以及由上述权力发生的低押权，典当权等房子他项权力进行挂号，并依法承认房子归属联系的行为。
第二，有必要到房地产行政部门处理挂号，方能收取房地产权证。《房地产管理法》第60条规则：“由县级以上当地人民政府房地产管理部门核实并颁布房子运用权证书。”其他任何单位和个人都无权颁布。
第三，只要开发商请求房子初只挂号，收取了《房子所有权证》，购房人才干请求处理搬运挂号，收取个人《房子所有权证》。
没有商品房的初只挂号，既开发商请求收取的房子所有权证，也就没有商品房的搬运挂号，既购房人请求收取房子所有权证。
第四，购房人应持房地产开发商供给的房子所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭据等，到房地产管理部门所属的房地产交易所或房地产商场处理房子交易手续，并激纳有关税费，处理权属挂号，收取购房个人房子所有权证。