房屋有缺陷能否拒交物业费

根据我国物业办理条例的规则，开发商将房子交付给购房者后，购房者是有义务交纳物业办理费的，而在实践中拖欠物业办理费的工作是十分多的，那么房子有缺点能否拒交物业费?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子有缺点能不能拒交物业费
一旦业主在办理完接纳手续(即入住手续)之后才发现物业存在质量问题，则应分两种状况区别对待：
若质量问题未严重到足以免除购房合同，则应持续交纳物业办理费。房子质量问题是根据业主与开发商签定的购房合同，当质量问题较小，缺乏于免除购房合一起，如装饰工艺稍次，部分呈现渗漏等，业主应与开发商洽谈处理物业质量问题或索取经挤补偿。物业办理费是业主有偿享用物业办理服务所发作的费用，业主只需宴际接纳了物业就享用了服务，因此必须向物业办理公司付出办理费。房子质量问题与物业办理问题分归于两个不同的领域，二者不能相提并论。
若质量问题严重到能够免除合同的程度，在合同免除之前，业主仍应交纳物业办理费，直至合同免除停止。
在实际生活中，新开发的物业往往由其开发商组成的物业公司进行办理，“开发、办理一家人”的现状使业主简单将房子质量问题与物业办理费“挂钩”。要彻底改变这种现象，有赖于建造主管部门加强对房子质量的办理与监督，公平、高效地处理物业质量问题。
二、小区共有物办理费用担负
对共有物的办理费用首要包含以下几项：
榜首，对共有物的保存费用，即为坚持共有物免于毁损、灭失，处于杰出安全状况或运用状况而付出的费用。例如对共有的轿车在一年中付出的保险费、养路费、车船运用税、保养费、寄存费等。
第二，对共有物作简易补葺或许严重补葺所开销的费用，如修补共有的电视机所付出的修补费;装饰共有的房子所付出的费用。
对共有物的其他担负，例如由于共有物对共有人以外的人形成危害，而向受害人付出的偿金。如共有的房子坍毁形成别人危害，而向受害人补偿的医疗费、误工损失费等。
在按份共有中，对共有物的办理费用以及其他担负，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按份共有人按照其比例担负。
在一起共有中，对共有物的办理费用以及其他担负，原则上由一起共有人一起担负，即由其他的共有产业，如共有的积储中付出。可是一起共有人还有约好的，按照其约好。我国婚姻法答应夫妻约好产业制，夫妻能够把家庭产业，部分约好为一起一切，部分约好为各自一切。例如，甲乙二人为夫妻，两边在成婚之时约好婚后各自的工资收入为各自一切，奖金收入为一起共有。一起约好对家庭生活所必需的生活用品的购买实施AA制。婚后甲乙二人商定共买一辆轿车，约好两边各出资10万元，一起约好所购轿车为夫妻一起产业。在购买轿车后，在对轿车的费用开销问题上，假如甲乙二人有约好，则依约好行事。如甲乙二人约好对该车的一切办理费用开销也实施AA制，则依此约好。假如甲乙二人没有对该车的办理费用开销做出约好，则由二人一起担负，即从二人共有的奖金中付出该车的办理费用。
以上常识便是小编对此问题进行的回答，假如房子的质量缺点足以免除购房合同的，购房者是能够拒交物业办理费的，是归于开发没违约的行为。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。