抵押预告登记是什么意思

预告挂号指当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，而按照约好可以向挂号机关请求预告挂号。如在商品房预售中，购房者可以就没有建成的住宅进行预告挂号，以限制开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。而典当预告挂号与预告挂号有所不同，现在就让听讼网小编为您解说关于典当预告挂号的相关常识。
典当预告挂号是什么意思
预告挂号指当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，而按照约好可以向挂号机关请求预告挂号。
物权法第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，按照约好可以向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权利人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。”“预告挂号后，债务消除或许自可以进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。”
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解说(一)第四条规则：“未经预告挂号的权利人赞同，搬运不动产所有权，或许设定缔造用地使用权、地役权、典当权等其他物权的，应当按照物权法第二十条第一款的规则，确定其不发生物权效能。”
典当预告挂号作为一种临时性挂号行为，既不是行政部门对期房生意的监管行为，也不能等同于直接发生分配效能的典当挂号，其建立意图在于期房生意中，债务行为的建立和不动产的搬运挂号之间常常因房子缔造等各种原因此导致适当长期的距离，为平衡不动发生意中各方利益，保护生意安全，法令赋予了典当预告挂号可以对立第三人的物权效能，但鉴于不动产品权没有建立，不具备法定的典当挂号条件，故不发生优先受偿的效能。
典当预告挂号是在房子不具备法定物权方式，不能依法进行典当挂号的情况下，为了保全将来财产权变化可以顺利进行的临时性挂号行为，只有当条件成果，办好了典当挂号后，才发生优先受偿的典当效能。从本案来看，银行明显知晓此种危险，其要求房产公司在典当标的获得彻底产权并办好正式典当挂号前供给阶段性连带担保责任，故在难以完成物的担保的情况下，房产公司应承当连带担保责任。
以上便是听讼网小编为您解说的相关常识。典当预告挂号作为一种临时性挂号行为，既不是行政部门对期房生意的监管行为，也不能等同于直接发生分配效能的典当挂号。假如您对典当预告挂号的常识还有疑问，欢迎咨询到听讼网进行具体的法令咨询。