新建商品房收房流程具体是怎样的呢
来源:听讼网整理 2019-01-15 23:14
许多第一次买新建商品房的人在收房时会手忙脚乱,由于收房环节多而杂,很简单遗失或许搞不清前后次序,以至于重复几回才干完全完结。下面总结了新建商品房一般的收房流程,期望对我们顺畅收房可以有所协助。
一、开发商和物业核验业主资料,两边承认收房流程。
二、业主收取《竣工检验存案表》《住所质量保证书》《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》,并由开发商加以阐明。
三、业主对新房做归纳检验,这是最重要的验房环节。业主就检验中存在的问题提出质询、改善定见或处理方案。两边洽谈并达到书面协议,依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的,两边应当就处理方案及期限达到书面协议。
四、开发商出具《实测面积测绘陈述》,两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
五、业主收取新房钥匙,签署《住所钥匙收到书》。
六、与物业公司签署物业协议,业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
七、处理与产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证,则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额由两边洽谈确认。当然,业主也有权回绝代理。
八、业主签署《入住交接单》,至此,收房正式完毕。
一、开发商和物业核验业主资料,两边承认收房流程。
二、业主收取《竣工检验存案表》《住所质量保证书》《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》,并由开发商加以阐明。
三、业主对新房做归纳检验,这是最重要的验房环节。业主就检验中存在的问题提出质询、改善定见或处理方案。两边洽谈并达到书面协议,依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的,两边应当就处理方案及期限达到书面协议。
四、开发商出具《实测面积测绘陈述》,两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
五、业主收取新房钥匙,签署《住所钥匙收到书》。
六、与物业公司签署物业协议,业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
七、处理与产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证,则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代理费金额由两边洽谈确认。当然,业主也有权回绝代理。
八、业主签署《入住交接单》,至此,收房正式完毕。