哪些行为构成土地违法行为
来源：听讼网整理 2018-11-23 21:10
近来，据报道，广东省安排查处了一批典型违法违规用地案子，共有76人因违法违规用地问题遭到党纪政纪处分，40人被追查刑事职责。那么哪些行为归于违法违规用地呢?
违法用地是指土地运用者或土地占有人未依照或许有意误解，躲避《土地管理法》《城市规划法》及其他相关法令法规的相关规则，私行处置土地的，行为。如不合法转让、租借乡村集体土地或宅基地，部分或许悉数占有国有或集体土地，不合法转让行政划拨土地，未到达土地开发条件私行转让土地，县级以下政府私行出让或许不合法生意国有土地，私行改变土地用处，在暂时用地上缔造永久性建筑等。
土地违法行为是指单位和个人违背土地管理法令、法规的行为，即不实行土地管理法规则的职责或乱用权力与职权，应当追查法令职责的行为。根据现行法令、法规的规则，土地违法行为首要包含以下几种：
1.不合法转让土地行为
2.损坏犁地行为
3.不合法占地行为
4.不合法批地行为
5.侵吞、移用征地费及其他有关费用的行为
6.拒不交还土地的行为
7.拒不实行土地复垦职责的行为
8.不合法同意出让或许不合法出让土地运用权用于房地产开发的行为
9.不按同意用处运用国有土地的行为
10.不合法转让集体土地的行为
11.不处理土地改变挂号的行为
12.在暂时用地上建筑永久性建筑物、构筑物行为
13.违背土地利用总体规划重建、扩建建筑物、构筑物行为
14.逾期不康复栽培条件行为
15.违背法定要求划定基本农田保护区行为
16.损坏或许私行改变基本农田保护区标志行为
17.侵吞、移用基本农田的犁地开垦费行为
18.占用基本农田开展林果业和挖塘养鱼行为
19.不合法贱价出让国有土地运用权行为
20.土地管理工作人员玩忽职守、乱用职权、绚私作弊行为
广东省6宗土地违法违规事例(2014-2015年)
一公司涉嫌不合法占用农用地
2014年头，肇庆高要市新时代陶瓷有限公司私行租借白土镇沿塱村第三经济社集体土地64.68亩(其间犁地40.06亩)，土地悉数不符合土地利用总体规划。同年7月，新时代陶瓷公司未经同意私行在租借土地上推土建造，并悉数建成钢结构厂棚和库房。
高要市国土资源局经动态巡查发现该违法行为，即责令新时代陶瓷公司中止违法行为。8月，对该公司不合法占地行为进行立案查处。9月，在被占土地损坏性判定的基础上，将新时代陶瓷公司(法人郭某耀)以涉嫌不合法占用农用地罪移交高要市公安机关立案侦办。
现在，被不合法占用土地上的建筑物已悉数撤除并复耕，高要市公安机关已对涉嫌犯罪行为立案，正在进一步侦办审理中。
村委会将集体土地变为宅基地
2014年5月，阳江江城区白沙大街岗新村委会未经同意，私行对该村60.6亩集体土地(其间犁地58.63亩)进行推填土并用于乡民宅基地建造，土地悉数不符合土地利用总体规划。至9月，共抢建乡民住所12栋(四层高高楼)和部分村庄路途，实践建造占地面积4.93亩，其他土地推平未建。2014年5月—10月，江城区国土资源分局屡次宣布《责令中止土地违法行为通知书》，但乡民不听劝止，还发起整体乡民阻止法律，强行抢建。
私行占集体土地建碎石场
2014年9月期间，梅州市五华人古汉杰既未与东莞市常平镇九江水股份经济联合社签定任何土地转让(租借)合同，又未依法处理用地手续，私行占用九江水股份经济联合社集体土地建造碎石场。
租借集体土地违规建厂房
2013年10月，郑某明、郑某国租借潮州市潮安区凤塘镇林兜村集体土地53.1亩(其间犁地49.94亩)用于厂房建造，土地悉数不符合土地利用总体规划。
镇政府未经同意不合法占地
2014年9月，英德市英红镇政府未经同意，不合法占用该镇红旗居委会土地101.4亩(犁地11.1亩)用于路途建造，其间99.4亩不符合土地利用总体规划。同年10月，英德市国土资源局在动态巡查中发现该违法行为，即对其宣布《责令中止土地违法行为通知书》，一起对该违法行为进行立案查询，作出《行政处罚决定书》：交还不合法占用土地，康复土地原状并处以罚款;对相关职责人员移交纪检监察机关追查党纪政纪职责。
一乡民损坏农田挖沙取土
2014年10月，茂名信宜市国土资源局经动态巡查发现，该市东镇街六运村乡民毛某未经同意，私行在租借的集体土地上挖沙取土，所以向其宣布《责令中止土地违法行为通知书》，但毛某拒不罢工。
经屡次阻止无效，信宜市国土资源局于2015年1月对毛某的违法行为进行立案查处，现场暂扣违法施工东西发掘机两台，并查实毛某不合法挖沙取土面积17.1亩，其间犁地(基本农田)面积16.5亩;3月，信宜市国土资源局托付专门机构对被挖土地进行损坏性判定，经判定，该土地原地势地貌已发生变化，农田栽培条件遭到严重损坏。5月，信宜市国土资源局根据有关法令法规，对毛某不合法挖沙取土损坏基本农田行为移交公安机关立案侦办。现在，案子正在进一步侦办审理中。
违法用地是指土地运用者或土地占有人未依照或许有意误解，躲避《土地管理法》《城市规划法》及其他相关法令法规的相关规则，私行处置土地的，行为。如不合法转让、租借乡村集体土地或宅基地，部分或许悉数占有国有或集体土地，不合法转让行政划拨土地，未到达土地开发条件私行转让土地，县级以下政府私行出让或许不合法生意国有土地，私行改变土地用处，在暂时用地上缔造永久性建筑等。
土地违法行为是指单位和个人违背土地管理法令、法规的行为，即不实行土地管理法规则的职责或乱用权力与职权，应当追查法令职责的行为。根据现行法令、法规的规则，土地违法行为首要包含以下几种：
1.不合法转让土地行为
2.损坏犁地行为
3.不合法占地行为
4.不合法批地行为
5.侵吞、移用征地费及其他有关费用的行为
6.拒不交还土地的行为
7.拒不实行土地复垦职责的行为
8.不合法同意出让或许不合法出让土地运用权用于房地产开发的行为
9.不按同意用处运用国有土地的行为
10.不合法转让集体土地的行为
11.不处理土地改变挂号的行为
12.在暂时用地上建筑永久性建筑物、构筑物行为
13.违背土地利用总体规划重建、扩建建筑物、构筑物行为
14.逾期不康复栽培条件行为
15.违背法定要求划定基本农田保护区行为
16.损坏或许私行改变基本农田保护区标志行为
17.侵吞、移用基本农田的犁地开垦费行为
18.占用基本农田开展林果业和挖塘养鱼行为
19.不合法贱价出让国有土地运用权行为
20.土地管理工作人员玩忽职守、乱用职权、绚私作弊行为
广东省6宗土地违法违规事例(2014-2015年)
一公司涉嫌不合法占用农用地
2014年头，肇庆高要市新时代陶瓷有限公司私行租借白土镇沿塱村第三经济社集体土地64.68亩(其间犁地40.06亩)，土地悉数不符合土地利用总体规划。同年7月，新时代陶瓷公司未经同意私行在租借土地上推土建造，并悉数建成钢结构厂棚和库房。
高要市国土资源局经动态巡查发现该违法行为，即责令新时代陶瓷公司中止违法行为。8月，对该公司不合法占地行为进行立案查处。9月，在被占土地损坏性判定的基础上，将新时代陶瓷公司(法人郭某耀)以涉嫌不合法占用农用地罪移交高要市公安机关立案侦办。
现在，被不合法占用土地上的建筑物已悉数撤除并复耕，高要市公安机关已对涉嫌犯罪行为立案，正在进一步侦办审理中。
村委会将集体土地变为宅基地
2014年5月，阳江江城区白沙大街岗新村委会未经同意，私行对该村60.6亩集体土地(其间犁地58.63亩)进行推填土并用于乡民宅基地建造，土地悉数不符合土地利用总体规划。至9月，共抢建乡民住所12栋(四层高高楼)和部分村庄路途，实践建造占地面积4.93亩，其他土地推平未建。2014年5月—10月，江城区国土资源分局屡次宣布《责令中止土地违法行为通知书》，但乡民不听劝止，还发起整体乡民阻止法律，强行抢建。
私行占集体土地建碎石场
2014年9月期间，梅州市五华人古汉杰既未与东莞市常平镇九江水股份经济联合社签定任何土地转让(租借)合同，又未依法处理用地手续，私行占用九江水股份经济联合社集体土地建造碎石场。
租借集体土地违规建厂房
2013年10月，郑某明、郑某国租借潮州市潮安区凤塘镇林兜村集体土地53.1亩(其间犁地49.94亩)用于厂房建造，土地悉数不符合土地利用总体规划。
镇政府未经同意不合法占地
2014年9月，英德市英红镇政府未经同意，不合法占用该镇红旗居委会土地101.4亩(犁地11.1亩)用于路途建造，其间99.4亩不符合土地利用总体规划。同年10月，英德市国土资源局在动态巡查中发现该违法行为，即对其宣布《责令中止土地违法行为通知书》，一起对该违法行为进行立案查询，作出《行政处罚决定书》：交还不合法占用土地，康复土地原状并处以罚款;对相关职责人员移交纪检监察机关追查党纪政纪职责。
一乡民损坏农田挖沙取土
2014年10月，茂名信宜市国土资源局经动态巡查发现，该市东镇街六运村乡民毛某未经同意，私行在租借的集体土地上挖沙取土，所以向其宣布《责令中止土地违法行为通知书》，但毛某拒不罢工。
经屡次阻止无效，信宜市国土资源局于2015年1月对毛某的违法行为进行立案查处，现场暂扣违法施工东西发掘机两台，并查实毛某不合法挖沙取土面积17.1亩，其间犁地(基本农田)面积16.5亩;3月，信宜市国土资源局托付专门机构对被挖土地进行损坏性判定，经判定，该土地原地势地貌已发生变化，农田栽培条件遭到严重损坏。5月，信宜市国土资源局根据有关法令法规，对毛某不合法挖沙取土损坏基本农田行为移交公安机关立案侦办。现在，案子正在进一步侦办审理中。