开发商可以在小区绿化带盖房子吗

纵观许多买房的都会考虑到房子所在地的环境，光线等。那么首战之地的就是小区的美化带了。一个楼盘的美化真的是会吸引到许多的买主。可是也会有些只管挣钱的商家进行不合法的行为，比方销毁小区美化带转而盖房子。那么，开发商能够在小区美化带盖房子吗？听讼网小编今日将为您带来了相关法令知识，期望对您有所协助。
开发商是否能够在小区美化带盖房子
开发商不能够在小区美化盖房子，依据《物权法》第73条规则：“修建区划内的路途，归于业主共有，但归于乡镇公共路途的在外。修建区划内的绿洲，归于业主共有，但归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。”
实际上，小区规划建造的路途和美化是住所的必要配套设备，其建造费用一般现已分摊在住宅的销售价格中，也就是说，大众在买房时，就现已担负了路途和绿洲的建造本钱，也正是根据此，《物权法》才明确规则业主对路途和绿洲享有共有权。该法施行后，开发商无权在绿洲或路途上进行“再开发”了;居户也不能将绿洲当成“自留地”，或是随意种菜种粮，或在路途上乱搭乱建，路途和绿洲的运用和处置要由整体居户说了算。
法令也规则了3种例外状况：即归于乡镇的公共路途和公共绿洲、明示归于个人一切的绿洲不归于业主共有。乡镇的公共路途和公共绿洲比较简单了解，其法令性质为市政公用设备，一切权应归于国家。明示归于个人一切的绿洲，通常是指业主单一别墅中的绿洲而言，在业主很多的多层修建一般不会发作这一状况，广大读者对此应该特别注意。
别的，需求阐明的是，假如其他小区的排水、煤暖管道等设备需求从本小区的路途经过，根据相邻联系，是应当答应经过的。
综上可见，开发商随意的行为例如在小区美化带建房子是不可行的，这不只会危害买主的利益，乃至仍是不符合规则的行为。所以，除非是国家一切的公共绿洲，个人一切绿洲，以及其他不可避免的状况需求占用的，其他则是不能随意占用做其他用途的。以上就是听讼网今日为您带来的相关内容，假如，您还有关于此问题的其他疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您来进行咨询。