贵州省城市房地产开发经营管理条例

贵州省城市房地产开发运营处理法令
(1996年8月2日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十三次会议经过）
第一章　总则
第一条　为了促进房地产业健康有序开展，保证房地产权利人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》(以下简称《城市房地产法》)及有关法令、法规，结合我省实践，拟定本法令。
第二条　房地产开发运营用地，有必要严厉依照国家土地处理法令、法规的规则处理。
第三条　在我省城市规划区内依法获得土地使用权，从事房地产开发、房地产买卖、中介服务，施行房地产处理，物业处理应当恪守《城市房地产法》和本法令。
第四条　房地产权利人应当恪守法令、法规，依法交税。
房地产权利人的合法权益受法令保护，任何单位和个人不得侵略。
第五条　房地产开发运营触及国有资产的，应当按国家有关国有资产处理的规则处理。
第六条　国有土地使用权的出让由县级以上人民政府担任，土地行政处理部门详细施行。
依法获得国有土地使用权后的房地产开发运营，由县级以上人民政府建造(房产)行政主管部门担任处理，土地、工商、物价等有关行政处理部门依照各自的责任，密切配合施行。
第二章　房地产开发
第七条　县级以上人民政府方案、建造行政主管部门应加强对房地产业的宏观调控，定时发布信息，促进其健康开展。
第八条　房地产开发有必要严厉执行城市规划，依照经济效益、社会效益、环境效益相和谐的准则，统一规划，合理布局，量体裁衣，归纳开发，配套建造。
第九条　建立房地产开发企业应当具有《城市房地产法》第二十九条规则的条件。
第十条　建立房地产开发企业按下列程序进行：
(一)向工商行政处理部门请求企业名称;
(二)向所在地建造行政主管部门请求资质初审和复审;
(三)向省建造行政主管部门请求资质批阅，收取相应的资质等级证书;
(四)到工商行政处理部门挂号注册，收取企业法人营业执照;
(五)处理交税挂号;
(六)到所在地建造(房产)行政主管部门存案。
第十一条　房地产开发企业依法获得资质等级证书和企业法人营业执照后，即可从事房地产开发活动。各地不得再要求处理其他市场准入的证照。
第十二条　房地产开发企业的资质每年核定一次。对不符合原定资质规范或不参与资质核定的企业，由所在地建造行政主管部门提出检查定见，报省建造行政主管部门审定后给予降级或撤消资质等级证书，并提请工商行政处理部门处理改变或撤消营业执照。