房产证上加名字就是共同财产了吗

一些人在成婚之前购买的房子，房产证上面也是独自为自己的姓名，后来成婚之后爱人要求在房产证上面加上自己的姓名。这时分房子所有权人就忧虑它的特点发生变化，房产证上加姓名便是一起产业了吗?听讼网小编详细通知你有关常识。
房产证上加对方姓名便是一起产业了吗
房产证上加姓名之后就变成是共有产业。
房产证是指获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。在买房时购房合同能够写上几个人的姓名没有详细规定，可是处理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现产业纠纷时就能够进行合理分割了。
假如借款一般来说，有借款的房子想要加上另一半的姓名，前提条件是还清借款，假如在没有还清借款的状况加名，需求加名两边就要先向银行请求，银行赞同后，三方一起到房产典当窗口，要求改变债务人，偏重新处理房产的他项权证，然后才能对房产证上的姓名进行改变。
假如房子是借款买的，但要加姓名的时分无借款在身，那么要加名很简单，只需求供给夫妻两边身份证明、《成婚证》、《房子所有权证》、《房子挂号请求书》等请求材料，由夫妻两边一起到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，就可加名。
婚后房产证上加姓名费用是多少
婚后在房本上加夫、妻的姓名，在有房无贷的状况下，处理的流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产交易中心，凭号码去相关窗口处理。
婚后在房本上加上夫、妻的姓名，整个进程只需求大约100多元的手续费，一般20天后可拿到新的房产证。而婚前在房本上加男、女朋友的姓名，除了以上流程和费用外，还需求交纳的费用有增值税、契税、个人所得税以及印花税。
房产证上加对方姓名便是一起产业了吗?如要在房产证上面加姓名是能够，仅仅我们在房产证上面加姓名的时分，有必要要能够细心的去考虑清楚下房子产权的问题。关于房产证上加对方姓名详细怎么做不了解，能够来听讼网找个律师。