启用房屋维修基金条件是什么

房子修理基金交纳是指2012年3月1日今后挂牌公示买卖的存量房子，应当依照有关规定交存房子专项修理资金
已购公房缴存规范只需求到房子所属房产买卖大厅开具免交条即可，不需求交纳。
【请求流程】
1、物业或业主委员会拟定修理资金运用计划;
2、将运用计划粘贴于小区显着方位7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同;
3、先上报区房子修理基金管理部门，现场实勘后再上报市级房子修理基金管理部门，合格后下发70%修理金钱;
4、竣工后提交市级房子修理基金管理部门审阅，合格后下发余款。
【启用房子修理基金条件】
修理资金的应急运用，适用于危及人身安全、房子运用安全和公共安全的紧急状况，需求当即进行的修理、更新和改造。
1、物业管理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可运用房子修理基金;
2、电梯毛病或停运可运用房子修理基金;
3、消防系统毛病可运用房子修理基金;
4、修建外立面装修和公共高空构件严峻掉落松动可运用房子修理基金;
5、玻璃幕墙迸裂可运用房子修理基金;
6、排水管道爆裂可运用房子修理基金;
7、其它或许形成人身安全事故的紧急状况可运用房子修理基金。
【免缴状况】
1、已购公房及拆迁返还的房子再次进行买卖时暂缓交纳房子修修基金;
2、2012年3月1日今后买卖的房产再次进行买卖时假如没有运用房子修理基金，可避免缴。