广州房屋买卖合同要如何写才有效

在广州打拼多年，十分困难攒够了钱，总算能够买下自己的小窝，却一不小心在合同上吃了亏，白白丢失了不少的钱，这种景象想必谁都不想遇见，所以你就需要了解清楚规范的广州房子生意合同应该是什么姿态，这样才或许防止在合同上吃亏。
卖方(甲方)：
法定代表人：
代理人：
买方(乙方)：
法定代表人：
代理人：
依据中华人民共和国有关法令、法规，生意两边在自愿、相等和诚实信用的基础上，经洽谈一致缔结本合同。
第一条 甲方将自有房子及该房子占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体状况如下(附件一)：
(一) 该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷(里、弄、坊) 号 楼 房，房地产权证号:
(二) 房子类型(运用性质)为【住所】【商铺】【工作】【其他： 】，修建结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，修建时刻 ，房子修建面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积
(三)该房子占用国有土地运用权面积 平方米，用处为【寓居】【商业】【其他： 】，国有土地运用权以【出让】【划拨】方法获得，地籍图号为图(区) 幅(段) 地号，此国有土地运用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止;
(四)此房地产上存在【共有】【他项权力】【租借】【其他： 】联系。联系人抛弃优先购买权或赞同该房子生意的证明(附件二)。
甲方确保以上内容为实在;确保具有上述房地产的合法权力;确保上述房地产不存在任何未向乙方阐明的其他权力。
第二条 上述房地产生意两边经洽谈一致，商定房地产生意价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲、乙两边经洽谈一致，乙方按下列第 种方法如期付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方法 乙方交给的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条 甲方应当在 年 月 日前，将契合本合同约好的房地产交给给乙方占有运用。
第四条 自本合同收效之日起 天内，甲、乙两边共同向房地产生意挂号中心请求处理生意挂号手续。
第五条 上述房地产危险自该房地产【核准挂号】【交给】之日起搬运给乙方。
第六条 房地产生意的税费依照国家及广州市有关规定，由甲、乙两边各自交缴。
第七条 甲方未依照本合同约好的期限将房地产交给给乙方占有、运用的，依照以下方法处理：
第八条 因甲方的原因，使得未能依照本合同约好的期限在房地产生意挂号中心处理生意挂号手续的，依照以下方法处理：因乙方的原因，使得未能依照本合同约好的期限在房地产生意挂号所处理生意挂号手续的，依照以下方法处理：
第九条 乙方未依照本合同的约好给付房款的，依照以下方法处理：
第十条 本合同未尽事宜，可由两边洽谈一致缔结弥补条款或许弥补协议;弥补条款和弥补协议是房地产生意合同不可分割的一部分;本合同的弥补条款、弥补协议和本合同正文不一致的，以弥补条款和弥补协议为准。
第十一条 本合同自两边当事人签字或许盖章时建立。
第十二条 本合同自建立时收效。当事人对合同的效能约好条件的，合同自条件建立之时起收效。
第十三条 发作争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依照以下第 种方法处理：1、提交裁定委员会裁定。 2、依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同连同附件共有页，一式 份，具有平等法令效能。
合同持有状况如下：
签章 甲方(卖方)： 乙方(买方)：
年 月 日 年 月 日
附件：
联系人声明
【共有】【他项权力】【租借】【其他： 】
联系人定见： 赞同甲方出售本合同确认的上述房地产并抛弃该房子的优先购买权。
共有人(签章)：
承租人(签章)：
抵押权人(签章)：
阐明：
一、本合同适用于国有土地范围内已核发房地产权证的房地产生意。
二、合同内的空格部分由房地产生意两边当事人商定后照实填写;【】内容为并排的挑选项，可依据实践挑选，不予挑选的划除。
三、不需填写的空白处应写无。预留空白不行填写，当事人洽谈一致，可另立附件，附件有必要签字盖章。