遇到房屋漏水的问题,业主该找谁

房子不同于其他产品，不只不能退货，并且家中遇到房子漏水，修补更是十分费事，那么遇到房子漏水的问题，业主该找谁呢?这要看房子是否在保修期内，下面四种状况介绍给我们，期望有用。
一、在保修期内，先上报物业公司修补
有物业的小区，房子处在保修期内，业主家呈现房子漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般状况下由施工方担任到业主家修补房子。
二、过保修期的，假如归于公共区域可发动修补基金修补
房子过了保修期后，房子呈现漏水现象归于楼体公共区域的，可请求发动修补基金。除了小区公共区域外，因房子为私有财产，呈现其他问题由业主自行承当。
三、没有物业办理，修补要找产权单位
关于没有物业公司办理的小区，房子呈现问题要找产权单位或许找社区，由社区和谐找到区房产主管部分，查到小区的产权单位，发动修补基金后，由产权单位修补房子公共区域。
假如产权单位找不到或许不存在，也要发动修补基金后找地点区的房产部分，房产部分找到施工单位进行修补，修补后呈现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位持续修补。
四、存在质量问题可判定请求补偿