签购房合同的流程是怎样的

购房合同有时像一纸保证书，给购房者以安全感与法律保护;可是有时购房合同又像是一颗定时炸弹，稍不慎重，就会有大的遗漏，真可谓是一着不慎满盘皆输。因而，为了防止不必要的财产损失和胶葛，咱们更应该注重购房合同的签定。
签购房合同的流程是怎样的
(一)购房合同的签定流程：
依据不同的房子类型和购买方法，就会有相应的购房合同，其内容和格局也不尽相同，可是都为购房合同必有其共通之处。
1.交给定金：交给必定数额的房子定金后需求及时讨取正式的收据或发票。
2.范本的获得：在拍中房子和交给必定数额的定金之后，开发商会与购房者签定定房书。此刻购房者需求要求开发商供给给自己商品房生意合同和补充协议的范本。
3.核实房子权属：签定合同前再次审阅房地产的项目的相关有用证件。如：土地运用权证、建造规划证、建造用地许可证、建造开工许可证等;其次，再次勘测和承认房子产权确实定性、房子面积、房子类型等。
4.签定购房合同：留意的是，该套合同各方均需求一式两份，以备不时之需。
(1)供给生意两边有用正式的身份证、户口本、联系方法等。
(2)敲定购买房产的基本信息。
(3)敲定付款方法和时刻。
(4)两边在合同书上签字。
5.两边在协商共同后的时日去到当地市级房地产生意公证中心，在申请表上签字和按手印。
(二)签定购房合同的留意事项：
购房者在买房子的时分，必定听身边的亲朋好友在不断的啰嗦关于签定购房合一起必定要看完一遍再一遍，着笔要慎重仔细，避免掉进了购房合同的圈套里。
1.弄清楚合同中的当事人是否共同：一旦有呈现开发商违约或有其他更严峻的现象，则需求及时补偿或交移相关部分处理。
2.确认房子现状：在一开始看房选房的时分就应该留意这几点，房子建筑状况、房子小区状况、房子权力状况等。
3.清晰买卖流程：保留好每次交纳金钱和签定相关文件的凭证、发票或收据;熟记买卖相关的时刻、方法、买卖状况等。
4.清晰违约责任(两边均需求)：这是两边诚信买卖、公平买卖的表现。
购房合同有时乃至重要到能影响到是否将买房进行到底的要害一步。房子是自己挑选的，合同是自己签定的，钱款更是自己辛苦赚取的，因而更需求对自己担任，对家人朋友担任。在签定购房合同的时分多多留神，多多仔细。