买房交定金要注意什么,如何规避二手房买卖定金纠纷

现在二手房生意中，定金的交给多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法令地位并不清晰，这极简单引发二手房生意上下家之间的定金胶葛，那么，买房交定金要注意什么，怎么躲避二手房生意定金胶葛呢?下面就和听讼网的小编一同来看看吧。
一、差异认购书中的“定金”和“订金”
在售楼书验完今后要签定认购书，要交定金，提示购房人要注意，认购书里的定金和订金的差异，定金是一个专门的法令概念，其意图是在于对合同的建立、实行其担保效果，并有特定定金的规矩，它有特定的法令内在，叫做给付定金的一分不实行债款的无权要求返还定金，承受定金的不实行债款的应该双倍返还定金。
而订金不是对合同起担保效果，它仅仅起担保效果，叫做给付订金的一分不实行债款的能够要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要辨明是哪个“定”(订)，由于有不同的法令概念。一般房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签定认购书多少之日起买房，不然的话不给交还。
二、要求出示托付协议
要求中介公司出示其与上家之间就该房子挂牌出售的托付协议。在该协议中应当包含房子根本情况、房价、托付期限及托付中介公司向下家收取定金的内容。
三、与中介公司签定书面的中介协议
该协议至少应包含房子根本情况、房价、保存期限及定金的处理办法等约好，并一定要加盖中介公司的印章。
四、要求出具托付书
与中介公司签好中介协议后实践交给定金前，购房者还应要求中介公司出具上家托付中介收取定金的托付书。
五、要求出具定金收据
收到托付书后，在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不可，一定要加盖中介公司的印章。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。