房屋维修基金是怎么回事

一般情况下咱们在购买房子的时分，都是需求交纳各种费用的，其间房子修理基金便是需求交纳费用之一，但假如是二手房就不需求交纳了。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房子修理基金是怎么回事
房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。
运用条件
什么情况下能够运用房子修理基金
房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。
房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。
房子修理金的启用
2007年的《住所专项修理资金管理方法》规则，住所专项修理资金适用于承重墙、房顶、楼梯间以及电梯等等。但是，《方法》规则，若要开销修理基金，需遵从"双2/3特别大都准则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过运用主张。
依据《住所专项修理资金管理方法》规则，住所专项修理资金的运用终究都要得到房产行政部分或相应管理部分的存案与审阅赞同才干成行。业首要先后到相关的房管局、房子安全判定部分、审计局、专户银行等多个部分处理房子安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施工单位进行修理施工、请求专户银行划拨金钱等九大事项。
以上内容便是相关的答复，房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金，假如房子在运用之后发作一些质量问题，那么便是能够运用房子修理基金的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。