2019年二手房过户办理流程是怎样的

二手房过户处理流程是怎样的1、至房地产商场管理处或居间署理组织处理存量房生意契约网上公示、签约。2、至房管局一楼大厅处理存量房生意资金保管手续(直系亲属间生意到二楼房地产商场管理处事务三科处理公示、签约，非直系亲属间生意须自找居间...想要了解更多关于二手房过户处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房过户处理流程是怎样的
1、至房地产商场管理处或居间署理组织处理存量房生意契约网上公示、签约。
2、至房管局一楼大厅处理存量房生意资金保管手续(直系亲属间生意到二楼房地产商场管理处事务三科处理公示、签约，非直系亲属间生意须自找居间署理组织处理公示、签约。详细咨询二楼商场管理处事务三科)。
3、前往银行或公积金管理中心处理购房借款请求(若有)。无借款直接现金生意的直接进入第4步。
4、至房管局二楼大厅咨询窗口取号并到挂号窗口顺次请求挂号。
5、挂号中心审阅、记载于房子挂号薄、缮证(十个工作日)。
6、收到房管局短信告诉后(也可自行扫描收件单上二维码查询处理进展)，至二楼大厅发证窗口签字承认存量房生意资金保管凭据的交给并缴费，至地税窗口交税(税费核算方法可参照:二手房生意税费怎样算? )。
7、凭完税凭据至挂号中心发证窗口领证(二楼大厅)。
8、至土地局窗口处理请求土地证的手续(二楼大厅)。
9、至一楼大厅处理存量房生意资金领款手续。
10、前往土地局收取土地证)。
注意事项：
有借款的二手房生意流程过户生意双方总共需求一起参与(房产生意中心)三次，即资金保管、请求挂号和交税领证。以上10个过程中，第1、2、3过程可在同一天进行，待借款批阅经过放款后再进行第4过程;第6、7、8、9过程可在同一天进行;第10过程无须出卖方参与，收到告诉后，购买方可自行带着相关凭据收取土地证。
无借款的二手房生意流程过户生意双方总共只需一起参与两次即可，资金保管和请求挂号可于同一天进行，其它过程同上。
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