什么是房屋共有人,如何增加房屋共有人

在咱们日常日子中，可能会遇到需求添加房子共有人的状况。那么添加房子共有人有哪些方法呢?下面听讼网小编就从房子共有人的概念讲起，详细说说房子共有人的相关常识，一同来看看吧!
一、什么是房子共有人
房子共有是指由两个或两个以上的公民、法人一起具有该房子的权力，和应承当的责任。
共有房子一般分为：“按份共有”和“一起共有”两种。
所谓“按份共有”是指房子共有人依照各自的房子比例，对共有的房子共享权力和承当责任;“一起共有”是指房子共有人对共有房子共享权力和承当责任。
房子共有权保证共有人的权力。
二、怎样添加房子共有人
依照现在法律法规规则，要添加房子的共有权人，能够以房地产权赠与、生意或析产挂号三种方法处理。
1、赠与
假定房子产权人想在自己的房产证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分，请求房地产权赠与挂号，添加儿子为房子共有人。
2、生意
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名应该怎样办?你能够挑选将房子的部分产权卖给自家兄弟。你能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分，请求房地产权搬运挂号，添加你的兄弟为房子共有人。
3、析产
以房子析产挂号添加房子共有权人，仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分，请求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
现实日子中，有人关于房子共有的概念非常含糊，有的是夫妻共有的房子，虽然是两人共有，可是房产证上却没有注明，假如之后离婚，就面临着房子该怎样切割的问题。因而，添加房子共有人是非常有必要的，假如您对房子共有人的内容及相关规则，有什么不清楚的，主张您找专业的律师咨询，信任律师会帮您尽快地处理相关事宜。
以上便是房子共有人的相关常识，期望能对我们有所协助。