买房前要做哪些知识准备

许多市民都有了购房的主意，但是在任何时候购房都不是一件小事，一定要做好满足的预备。那么，买房前要做哪些预备呢?
一、做好资金预备
尽管房价昂扬，但你要面临的绝对不仅仅是房价，还有各种杂七杂八的费用，这些费用加起来不是一笔小数目。
1、 个人所得税
买卖房子现已运用(自用)2年以上且是家庭仅有住所是不需求交纳个人所得税。假如未满两年，一般住宅则需求交纳房价×1%的税，房子类型的不同征收份额也存在距离。
2、 契税
购买首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。
3、营业税
营业税征收与首要取决于购买年限是否超越2年。
4、挂号费
征收规范：个人住宅挂号每件80元(含土地运用权证工本费);非住宅房子挂号收费规范为每件550元。
5、房地产买卖手续费
新房：3元/平方米收取，转让方承当。
经济适用房：折半收取，买方承当。
其他状况的房产买卖：6元/平方米，买卖两边各各50%。
6、贴花
收费：5元/套。
7、装饰费用
除此之外，还需求预备好装饰费用，买房后必需求装饰，即使是精装饰也得需求软装费用。假如是毛坯房，装饰费用(含软装)一般占总房款的一成左右。
二、了解相关常识
因为最近是3.15，咱们能够看到许多媒体关于开发商和中介不法行为的曝光。房产买卖历来就不是小事，买房前先了解相关的常识，买房时坚持满足的镇定和慎重，这样才干削减买卖胶葛呈现的几率，下降上圈套的或许。
详细要了解以下信息：
1、 市场行情
这时一个长期堆集的进程，只要长期对市场行情坚持重视，才干判别出最合适买房的机遇。别的价钱是很重要的，买房前应该对当时房价以及未来的走势有着明晰的判别。这儿不但指一个城市的微观均价，也是指小区详细到每套房的价格。
2、 相关方针
最近为了去库存，政府出台了一系列优惠方针，许多城市都推出了各种补助方针，在买房前要里了解这些，假如自己契合请求条件就不要错失。
3、 清楚自己实践需求，针对性看房
你的时刻和精力是有限的，买房前一定要针对性的挑选方针区域，而挑选的条件便是房价、总价、交通本钱、商圈等。