产权预告登记流程

产权是经济所有制联系的法令表现形式。它包含产业的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。那么产权预告怎样挂号呢?接下来听讼小编为您具体的介绍产权预告挂号流程，供您参阅，期望能够协助到您。
产权预告挂号流程
1、获得商品房预售答应证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部分进行合同存案。相关过程：
(一)获得商品房预售面积; 
(二)预备已存案户型图及房号等; 
(三)签定商品房买卖合同并送交存案;
(四)房产局指定工作日满取回已存案合同，存档。
2、(1)若房款缴清，则直接预备相关材料处理预告挂号及房产证。
(2)若需处理银行按揭，则需求客户预备银行按揭材料，加已存案合同送交按揭银行相关部分进行审阅，审阅结束告诉客户到银行签定《银行典当合同》，一式三份，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。(需求客户前往银行签字)
3、处理房产预告挂号。相关过程：
(一)取回房产局《预告挂号申请书》并进行盖章;
(二)开发商证明及其经办人证明;
(三)《商品房买卖合同》及经办人委托书;
(四)预收客户预告挂号费(预告挂号和典当预告挂号均为80元);
(五)客户带着身份证明，经办人带着相关材料前往房产局处理手续，材料结束直接送交审阅;
(六)工作日满房产局告诉缴费并收取预告挂号证明，将预告挂号费收据交还客户。
(需求客户前往房产局签字审阅)
4、处理房产典当权预告挂号。相关过程：
(一)取回房产局《典当预告挂号申请书》并进行盖章;
(二)典当权人(银行)的相关证明及经办人证明;
(三)开发商的相关证明和经办人证明;
(四)《银行典当合同》，《商品房买卖合同》及其经办人委托书;
(五)预收客户典当预告挂号费(预告挂号和典当预告挂号均为80元);
(六)客户带着身份证明，去房产局审阅并签定申请书;
(七)签完由房产局开具证明，持证明及其他相关材料去交纳契税及修理基金;
(八)将缴款收据及其他材料送回房产局，进行审阅;
(九)工作日满房产局告诉缴费并收取典当预告挂号证明，将典当预告挂号费收据交还客户。
(主要由开发商处理，需求客户前往房产局签字审阅)
5、将处理结束的典当预告挂号证明送交银行，由银行放款。
6、处理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。
第一步相关过程：
(一)获得有房产局测绘部分盖章的测绘表和分户层面图。(主要由公司出具，房产局测绘部分审阅)
(二)供给开发商相关证件，及答应证明，明细由房产局办证部分供给。
(三)每一户都预备一套材料，通常以一栋几个单元一同送交处理。
(四)工作日满之后，去发证科交纳工本费，收取房产证。 (由开发商处理)
第二步相关过程：
(一)《商品房买卖合同》和发票。开发商获得房产局测绘部分的实测面积，并打印商品房出售统一发票交由业主处理房产证，总房款由面积进行多退少补。
(二)完税凭据(契税)。业掌管发票和前次缴费存根到契税部分，交换契证，不行再补上。
(三)业主提前预备身份证，户口本原件及其复印件，婚姻证明(独身证明)，若自己不在需求委托人带着自己公证书。
(四)将已处理的房产证交给业主，并预备以上材料和开发商供给的相关材料，去房产局自己处理房产证。
以上便是听讼小编为您总结的相关常识，文中有具体的介绍，期望能够协助到您。本网站致力于打造优质的律师咨询服务，如果您还有任何疑问，欢迎进行律师咨询。