签二手房购买合同有哪些要注意的

购买二手房的时分两边要签订了购房合同，才代表两边的生意是顺畅的完成了，而在购买房子签订合同的时分，很多人会对合同的内容特别的重视，这也与个人权益有直接关系，那么，签二手房购买合同有哪些要留意的?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
签二手房购买合同需求留意哪些问题
1、产权查询。作为买方必定要搞清楚买过来的房子有没有别典当，有没有别法院查封、冻住。
2、假如不是一次付清金钱，签合同当天应该首付30%，收件收据到手再付60%，过户后付出最终10%。这个不是法律规定，是商场的生意习气。
三、假如房子被典当，要确认解押是哪一天。
一般签了合同后15个工作日内，卖方的户口是要迁出房子的。
假如有中介，把房产证寄存在中介那里，避免15天内房子被卖给他人。没过户是不算你的房子。
四、卖方也应该留意一些问题。
买房的经济能力要了解清楚，对方没有借款，贷了多少，信誉怎样样，要在合同里约好办借款的日子。为什么要留意这个买房财力?这是由于房产转让的价格一般跟银行的评价价格是不一样的，银行为了下降危险，一般采纳就低准则，假如借款的额度低了，买方届时付不起价款，旁生枝节。
五、买方是能够改动借款额度的。买房要确保自己的卖房款得到确保，必定要在合同里特别规定：“若乙方改动借款额度或借款缺乏，乙方须于取得该房子《收件收据》当日，以现金方法付出结束除借款额之外的一切房款”。
经过中介购买二手房的留意事项
1、看房之前
重中之重，信任小编不提示你这一点，你自己也懂得去找熟人问二手房是怎样生意的。了解完今后，要多看搜集二手房相关的信息，能够在看电视，能够看报纸广告，能够看房产中介的布告，能够上房产网站检查。这儿要特别提示的是：标示的价格一般不是实践价格，价格都是房产中介招引顾客的广告价，实践价格要比广告价高一两万。
2、看房时
看房的时分要尽量逼着中介满意你的要求，不要中介说什么你就信什么，这自身是一场博弈。看中了房子，也不要表现出自己很喜欢的姿态，中介越是着急逼你你就越要淡定，要摆出一副“随意看看，还有更好”的姿态。
3、关于钱
千万不要着急定金的工作，没有谈妥一切工作，不要签任何协议，不然白纸黑字，一堆费事。
签二手房购买合同的时分对相关内容不太了解时，能够来听讼网找律师供给对自己有利计划。