工程质量保修范围及最低保修年限是多少

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建筑工程的保修规模应当包含哪些
《中华人民共和国建筑法》规则：建筑工程实施质量保修准则。建筑工程的保修规模应当包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的装置工程，供热、供冷体系工程等项目;保修的期限应当依照确保建筑物合理寿数年限内正常运用，保护运用者合法权益的准则确认。详细的保修规模和最低保修期限由国务院规则。
工程质量最低保修年限
根据我国《合同法》第六十一条规则：“合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不明晰的，能够协议弥补;不能达到弥补协议的依照合同有关条款或许买卖习气确认。”第六十二条规则，当事人就有关合同内容约好不明晰，依照《合同法》第六十一条的规则质量要求不明晰的，依照国家规范、职业规范实行。《房子建筑工程质量保修办法》第四条规则：“房子建筑工程在保修规模和保修期限内呈现质量缺点，施工单位应当实行保修责任。”第七条规则：“在正常运用条件下，房子建筑工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房子和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程，为2年。其他项意图保修期限由发包方与承包方约好。假如建造单位与施工单位经相等洽谈另行签定保修金的，其保修期限能够高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，不然视作无效。
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