二手房签约常见陷阱都有些什么

二手房生意相对于新房起步较晚，因而许多准则还不完善，加上有许多中介趁火打劫坑苦了购房者。那么，签定二手房合搭档会遇到哪些圈套呢?接下来，由听讼网小编为您介绍一下这方面的相关内容。
二手房签约常见圈套
圈套一：合同中的不可抗力
合同中常常会"不可抗力"者四个字。不可抗力常常针对的是不能按期交房，不承当职责的约好。所以购房者要注意合同中的不可抗力是否有清晰的约好。
圈套二：购买意向书摇身一变成生意合同
许多中介为了到达协作，往往会以各种理由让购房者签定购房意向书，这儿签字时一定要细心检查各项条款，有的中介拿着《房子生意合同》奉告购房者这仅仅意向书，购房者在购房意图还不清晰时就签定了生意合同，所以在没有看好或承认购买哪套房子之前，千万不要和中介公司签定任何文字上的文件。
圈套三：避税而签定阴阳合同
“阴阳合同”是指除了签署一份实践成交价的合同之外，再签一个低于实践生意价的假合同，将假合同作为申报缴税的根据，以到达削减缴税的意图。购房者不能由于为了削减甚至不交纳生意中的税费和中介一同签定阴阳合同个，这样一旦发作胶葛时，购房者很难确保本身的利益。
圈套四：卖房者并非房主自己
二手房生意中，常常呈现房产证上的姓名与卖房人不是同一个人的状况，因而购房者交出了定金并与卖房人签了合同，假如生意生变，追讨定金也是费时吃力的事。所以购房者在买房前就需求承认产权证归属问题，是否有共有人等。
圈套五：中介好意帮着购房者不看条款按指引签文件
购房者常常在签合一起常常是被中介引导着签字，有时会由于遭到敦促购房者往往会不看条款二做填空题，却疏忽了合同中的不平等条款和 “霸王条款”。
生意二手房，简单呈现生意问题的环节多为操作问题。购房者勿轻信口头许诺和确保。在签定购房合一起，需求警觉合同中的文字圈套：将简单发作的问题与中介方及卖方在合同中约好清楚，要对合同主体、权力确保、房子价款、生意方法、违约职责、胶葛处理、签定日期等进行全面考虑;商议好分期付款的方法、时刻、付款目标、违约职责等;假如需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。