二手房契税多少钱

在许多时分，假如咱们要对二手房进行买卖的话，那么是需求交纳一些税费的，其间契税便是需求交纳的，那么咱们国家二手房的契税应该交纳多少？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
二手房契税多少钱
1、契税
首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%。
首套房房子面积>90平，契税为1.5%。
二套房房子面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税方针同上;二套房和非普通住所，契税为3%。
留意，新房的契税，依照房子的成交价格来核算，即成交价格乘以对应的契税份额。
2、房子修理基金
依照房子的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收规范略有不同。
3、物业费
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需求交纳一年的物业费。别的，供暖的城市，还需求交纳取暖费。
4、印花税
税率为0.05%，住所免征印花税。
5、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住所550元/套。
二手房
1、契税
首套房或许二套房，房子面积≤90平，契税为1%。
首套房房子面积>90平，契税为1.5%。
二套房房子面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税方针同上;二套房和非普通住所，契税为3%。
留意，二手房的契税，大多数状况下，是依照房子的评估价来核算的，而非房子的成交价格。
2、增值税及附加税
购买二手房，需求交纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年能够免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时刻开端核算，到房子出售时，时刻满2年或超越2年.
增值税及其附加税核算公式：房子的计税价÷(1 5%)×5.6%
3、中介费
在二手房买卖过程中，中介为买方供给了服务，因而要收取必定的服务费。一般为房子成交价格的1%-3%。留意了，中介费是能够砍价的，详细砍价多少，就要看个人与中介人员的交流、商洽状况了。
4、借款担保费
房贷担保费指银行一般为了躲避房贷危险，需求借款人供给专业的担保公司，由他们为你供给担保所付出的费用。暂没有收费规范，几百几千都由中介开。
5、个人所得税
一般征收房子价款的1%，或许两次买卖差额的20%。满五仅有的房子，免征个税。即该房子为出售人的仅有住所，且不动产证满了五年，则能够免征个税。
6、买卖手续费
依照房子的面积来征收，住所一般为4-6元/平方米。
7、印花税
住所免征。
8、其它
权证印花税5元/户;权证登记费，住所80元/套，非住所550元/套。
以上内容便是相关的答复，二手房契税的交纳和二手房的面积有关，假如咱们二手房面积少于90平的话，那么契税的税率便是1%，房子面积越大，契税的税率就会越高，除了契税其他的税费也需求交纳。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。