公积金贷款的最新政策有哪些

市公积金中心近来发布了个人住宅公积金借款新方针，进一步支撑了本市员工家庭购房，新政利好楼市，跟着交易量的攀升，公积金借款方针咨询渐成热门，市公积金中心对本次公积金借款方针调整做了具体解读。
公积金借款首付有哪些要求?
员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女)运用公积金借款购买首套住宅，应付出不低于所购住宅价款20%的首付款;购买第二套及其他契合本市购房条件的自有住宅，应付出不低于所购住宅价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价20%购二套房→首付款≥房价30%优势凸显，原方针要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。
公积金借款最长能贷多少年?
购买产品房、限价产品房、定向出售(安顿)经济适用住宅公积金借款期限最长30年。购买私产房公积金借款期限最长20年。
确认借款期限还受借款人年纪的约束，方针规则，借款人年纪与借款期限之和不得超越法定退休年纪后5年。法定退休年纪一般依照女人55岁、男性60岁核算;国家还有规则的，退休年纪按其规则履行但最高不得超越65周岁。
公积金借款额度最高能贷多少?
本次新政，提高了借款最高限额，运用自己住宅公积金请求公积金借款的，借款最高限额60万元;一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款的，借款最高限额80万元。与原方针比较，借款最高限额不再遭到是否缴存弥补住宅公积金或按月住宅补贴的影响。
现行住宅公积金借款额度仍是依照住宅公积金账户余额倍数、所购住宅价款的必定份额、借款人的还款才能、最高借款限额四方面要素别离核算，以其中最小值为借款人借款额度。
可贷额度核算中余额倍数怎样规则?
余额倍数仍按原方针履行，即员工家庭购买首套自有住宅和保证性住宅(经济适用住宅、限价产品住宅)，公积金借款额度不高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和，下同)的20倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。
员工家庭购买第二套及其他契合本市购房条件的自有住宅，以及缔造、翻建、大修自有住宅，公积金借款额度不高于员工请求公积金借款时住宅公积金账户余额的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万元的按2万元核算。