租赁双方的权利义务及注意事项有哪些

首要确认你想租借的方位，户型，您乐意接受的租金价格，付款方法。然后经过各种前言寻觅合适您的房子。您可以自己寻觅，也可以经过有正规资质的中介公司寻觅合适您的房子。接下来就跟听讼网小编一起来看看相关的法律常识吧，期望小编可以协助到您。
一、付款方法：
1、民宅：根本的付款方法 ：押一付三;押一付六;押一付全年。
2、公寓：根本的付款方法：押一付三;押二付二;押一付半年 ，押一付全年
3、底商：同公寓
4、别墅：同公寓
二、中介公司收费方法：
1、民宅租借合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。
2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。
3、底商收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套底商需付100元的看房费用，(专车接送)。
4、别墅收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套别墅需付100远的看房费用，(专车接送)。
三、注意事项
1、租房时带上你合法有用的证件，如身份证，护照。
2、要求房主出示合法有用的房产证明，个人身份证明
3、经过中介公司租房，应要求中介公司出示合法有用的运营资质证明。
四、房子租借两边的权力与责任
承租方：享有按租借合同所列的房产规模和租借有用期内的合法使用权;对承租的房子，按规则要求房产运营者进行补葺;对房产运营者(房子出租人)有监督和主张权;租借期满时，承租人有持续承租或购买的优先权。其应尽的责任有：如期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改动房产的用处;妥善保管、保护房子的装饰及其设备;恪守国家有关房产租借的方针和规则。
出租方：享有如期收取租金、对承租方有监督查看的权力;承租人有违约行为有依照规则触摸合同停止租借联系，回收房产并根据法规进行处理的权力;阻挠承租人在租借期间违背国家和当地有关方针和规则的行为。应尽的责任有：确保承租方的合法使用权;依照合同规则的补葺规模修理房产;宣扬房产有关规则。