租房需要解除合同怎么办

想要扩展店面搬去别地，这时房租正好到期，怎样正确免除租房合同?租房合同正常到期免除时，除了要清点物品，交还剩下的租金和押金外，两边应当处理哪些交房手续呢，需不需求书面免除合同呢，接下因由听讼网小编在本文收拾介绍免除租房合同的相关内容。
一、免除房子租借合同需求的书面手续
租房合同正常到期免除，两边应当处理交房手续，要清点物品，交还剩下的租金和押金，上述进程应该有书面文件予以证明。在提早免除合同的状况下，当然也少不了这些手续。
除上述手续之外，提早解约还应签定《免除租借合同承认书》，关于哪一方提出免除、另一方的情绪怎么、是否承当违约责任、怎么承当等问题在这份文件中加以清晰。
不论免除合同是否洽谈一致，两边均应该留意保存必要的书面文件。假如是洽谈一致免除合同，天然能够签定《免除租借合同承认书》，洽谈不一致无法签定文件，则需求单独宣布书面文件。
提出解约的一方，应书面奉告对方，尤其是承租人预备搬离的状况，应当及时奉告出租人解约及搬离的时刻，避免出租人以不知情为由建议更高额的补偿。
作为守约方，在得到对方要解约的奉告后，能够向对方发送相应的催告函建议权力，并保存催告的依据，假如在合理时刻内对方没有反应，应该及时到法院提申述讼。
二、房子租借合同免除的详细时刻怎么承认?
实践中应区别以下景象处理：
1、诉讼前，当事人一方行使合同免除权，告诉对方当事人免除合同，相对方有贰言致两边构成诉讼，法院审理后以为当事人行使合同免除权契合合同约好或法律规定的，免除合同告诉送达之日即为合同免除之日。当事人诉讼请求中未要求承认合同免除详细时刻的，能够在判定理由部分予以清晰。
2、当事人一方未告诉对方，径行向法院申述或反诉要求免除合同，法院审理后以为当事人行使合同免除权契合合同约好或法律规定的，应当判定免除合同。　3、当事人两边对合同是否免除存在争议，法院审理后以为建议免除的当事人无合同免除权，合同应当持续实行，但当事人在诉讼中均赞同免除合同的，以两边合意免除之日为合同免除之日。
以上便是听讼网小编收拾的关于租房免除合同的相关内容，在此小编提示我们，无论什么状况下，只需涉及到本身利益都需求签定合同。在租房子的时分相同需求，假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。