贷款买房的还贷期限如何确定
来源:听讼网整理 2019-02-20 05:11尽管借款买房已成干流,但许多购房者在挑选借款期限的时分,不知道怎么确认,这种情况下笔者主张你从以下几个方面考虑:
1.月供与家庭收入的份额
确认借款期限的时分,借款人一定要考虑月供与家庭收入的份额,假如这一份额过高,则会影响家庭的其他开支。所以,笔者的主张是,月供占比较大,能够恰当延伸借款期限,然后减轻月还款压力;假如月供占比小,能够考虑恰当缩短借款期限。
2.借款利率
除了考虑月供与月收入的份额以外,还要留意房贷利率,由于它不是固定不变的,若遇到央行调整利息,房贷基准利率也会随之变化。可是,假如你请求房贷的时分,刚好处于降息期,月供比较小,能够恰当缩短借款期限;假如央行加息,月供随之添加,能够经过提早还款来调整借款期限。
3.年纪
一般来说,借款人年纪加借款期限最高不超越65年。也就是说,借款人年纪越小,能够挑选的借款期限越长;年纪越大,能够挑选的借款期限就越短。
4.房龄
据悉,房子房龄越大,可获得的借款期限越短;房子房龄越小,可获得的借款期限越长。所以,我们请求房贷的时分,也要考虑所购房子房龄问题。