贷款买房的还贷期限如何确定

尽管借款买房已成干流，但许多购房者在挑选借款期限的时分，不知道怎么确认，这种情况下笔者主张你从以下几个方面考虑：
1.月供与家庭收入的份额
确认借款期限的时分，借款人一定要考虑月供与家庭收入的份额，假如这一份额过高，则会影响家庭的其他开支。所以，笔者的主张是，月供占比较大，能够恰当延伸借款期限，然后减轻月还款压力;假如月供占比小，能够考虑恰当缩短借款期限。
2.借款利率
除了考虑月供与月收入的份额以外，还要留意房贷利率，由于它不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变化。可是，假如你请求房贷的时分，刚好处于降息期，月供比较小，能够恰当缩短借款期限;假如央行加息，月供随之添加，能够经过提早还款来调整借款期限。
3.年纪
一般来说，借款人年纪加借款期限最高不超越65年。也就是说，借款人年纪越小，能够挑选的借款期限越长;年纪越大，能够挑选的借款期限就越短。
4.房龄
据悉，房子房龄越大，可获得的借款期限越短;房子房龄越小，可获得的借款期限越长。所以，我们请求房贷的时分，也要考虑所购房子房龄问题。