找中介租房要和中介签合同吗

在一个人生地不熟的当地租房子，好挑选正规的中介公司。这样能够让你在人生地不熟的当地在短的时间内找到适宜的房子。那么，租房合同是和中介签仍是和房东签，要注意哪些问题。接下来就由听讼网小编为您详细介绍，期望对您有所协助。
一、租房合同是和中介签仍是和房东签
1、与房东签定租房合同。一般状况下，房子是谁的就和谁签定租房合同，中介公司仅仅第三方，也便是见证方，今后出完事也能够找中介公司。但是在挑选中介公司的时分必定要挑选信誉度高，正规的中介公司。
2、假如房东托付中介代签的，能够和中介公司签定租房合同。到时分所签定的合同以你和中介的合同为准。签合同的时分必定要看清楚合同内容再签，不要急，要详尽。
二、签定租房合同要注意哪些问题
1、看房东的房产证，防止二房东的呈现。这个社会的房子中介职业都有一个名词叫二房东，便是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时假如能够，能够恳求房东供给房产证，承认其房子享有的收益权。避免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶开的事项。
2、房租及付出方法。住宅租金由租借人和承租人洽谈确认，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，能够和租借人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力视点考虑，按月或按季付款形成的经济负担相对较小。
3、租借期限。在签定租房合同的时分要在合同中约好好详细的租借期限。避免发作胶葛。
4、违约责任。在签定合同的时分两边要在合同中约好好违约责任。假如房子租借合同约好的违约金过高，是无效的，不受法令保护。
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